設(shè)計(jì)修理店租賃協(xié)議

設(shè)計(jì)修理店租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積1.2租賃店面面積為_(kāi)___平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為租賃期滿前一個(gè)月。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、租賃用途4.1乙方租賃店面僅用于從事設(shè)計(jì)修理業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方需按照甲方要求，保持店面整潔，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。五、維修保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)店面的基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2乙方需合理使用店面及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成店面及設(shè)施損壞的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，需書(shū)面簽署《解除/變更協(xié)議書(shū)》，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________代表（簽名）：_______________代表（簽名）：_______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：店面照片及鑰匙交付確認(rèn)單一、附件列表：1.店面照片及鑰匙交付確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀，視為違約。3.乙方未辦理店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，視為違約。4.乙方未合理使用店面及其設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)店面，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃期限：指本協(xié)議租賃的有效期限。3.租金：指乙方按照協(xié)議規(guī)定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日扣除應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀：要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未辦理店面財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：要求乙方在租賃期內(nèi)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。4.乙方未合理使用店面及其設(shè)施，造成損壞：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)店面：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，確保店面的正常使用