二手房買賣合同模板全國(guó)

二手房買賣合同模板全國(guó)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑年份：_______，房屋用途：_______。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛及土地使用權(quán)糾紛，由出賣人負(fù)責(zé)解決，買受人無(wú)條件配合。第二條標(biāo)的物的價(jià)款2.1標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積一致。如實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積不符，出賣人應(yīng)按照實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積的差價(jià)，向買受人支付違約金。4.3買受人應(yīng)按照本合同約定的期限支付房款。如買受人逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下之日終止。出賣人（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽名）買受人（蓋章）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：（簽名）簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.房屋平面圖4.房屋買賣合同模板5.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單6.付款憑證7.產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案8.房屋實(shí)際面積測(cè)量報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未能保證標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.出賣人未能按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至買受人名下。3.實(shí)際交付的標(biāo)的房產(chǎn)面積與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積不符。4.買受人未能按照合同約定的期限支付房款。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的位于_______的房產(chǎn)。2.成交價(jià)：指本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格。3.過(guò)戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：如遇到產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.過(guò)戶費(fèi)用上漲：如過(guò)戶費(fèi)用上漲，買受人應(yīng)按照實(shí)際費(fèi)用支付，出賣人應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用憑證。3.買受人逾期支付房款：買受人應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬(wàn)分之五）。4.標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積不符：出賣人應(yīng)按照實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積的差價(jià)，向買受人支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方為自然人。2.二手房買賣雙方為法人或其他組織。3.