最高額抵押借款合同格式規(guī)定

合同編號(hào)：__________最高額抵押借款合同甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)抵押法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請(qǐng)最高額抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.甲方同意向乙方申請(qǐng)最高額抵押借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.甲方在借款期間可根據(jù)實(shí)際需要，分批次申請(qǐng)借款，每次借款金額不得低于人民幣_(tái)______元整。二、借款期限1.甲方同意按雙方約定的借款期限進(jìn)行還款，借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方在借款期間如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可延長(zhǎng)。延長(zhǎng)期限自延長(zhǎng)之日起計(jì)算。三、借款利率1.甲方同意按雙方約定的年利率_______%支付借款利息。2.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金利率為_______%。四、還款方式1.甲方同意按雙方約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為：_______。2.甲方在借款期間應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息。五、抵押物2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。抵押物價(jià)值不足的，甲方應(yīng)按乙方要求提供補(bǔ)充擔(dān)保。六、合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。2.甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，提前收回全部借款本金及利息。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為借款本金的_______%。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為借款本金的_______%。八、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行非法活動(dòng)。2.甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，未盡事宜可另行協(xié)商補(bǔ)充。3.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)的要求。2.甲方提供的抵押物應(yīng)權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)還款，未按約定時(shí)間還款的，將產(chǎn)生滯納金，并可能面臨合同解除的風(fēng)險(xiǎn)。4.甲方應(yīng)保證借款用途合法，不得用于非法活動(dòng)。5.乙方在提供貸款時(shí)，應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間提供，未按約定提供貸款的，將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.最高額抵押借款：指甲方在約定的借款期限和范圍內(nèi)，可分批次申請(qǐng)借款，借款金額不得低于約定金額的借款方式。2.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息的履行，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權(quán)人的債權(quán)和抵押物的抵押權(quán)設(shè)立情況記載于有關(guān)登記機(jī)關(guān)的登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。4.滯納金：指甲方未按約定時(shí)間還款，乙方收取的逾期還款違約金。5.違約金：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)最高額抵押借款。在這種情況下，抵押物可以是甲方的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策法規(guī)，確保貸款用途符合政策要求。2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)：甲方因企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要，向乙方申請(qǐng)最高額抵押借款。在這種情況下，抵押物可以是甲方的經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)，如設(shè)備、存貨等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保借款用于合法的企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于非法用途。3.教育資金周轉(zhuǎn)：甲方因子女教育需要，向乙方申請(qǐng)最高額抵押借款。在這種情況下，抵押物可以是甲方的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保借款用于甲方子女的教育費(fèi)用，不得用于其他用途。4.醫(yī)療資金周轉(zhuǎn)：甲方因家庭成員突發(fā)疾病需要，向乙方申請(qǐng)最高額抵押借款。在這種情況下，抵押物可以是甲方的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方