成都二手房交易合同模板

合同編號(hào)：__________成都市二手房屋買賣合同身份證號(hào)：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的_______%作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付房?jī)r(jià)的剩余_______%，計(jì)人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的條件。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為本房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、誤導(dǎo)等情況。4.3甲方承諾在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，自愿購買本房屋。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)。5.3乙方承諾在交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。6.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。6.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代理人（簽字/蓋章）：__________乙方代理人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出售。2.雙方應(yīng)明確房屋的權(quán)屬狀況，如有抵押、租賃等情況應(yīng)予以說明。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的支付房?jī)r(jià)、交付房屋及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間限制。4.定金一旦支付，除非出現(xiàn)法定解除合同的情況，否則不得退還。5.雙方應(yīng)配合辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.如有一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備日后查閱。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作。4.法院根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定，依法作出判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過登記注冊(cè)手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸誰所有，包括對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向法院提起的民事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果房屋內(nèi)有正在進(jìn)行或完成的裝修，合同中應(yīng)明確裝修的完成時(shí)間、質(zhì)量保證以及裝修費(fèi)用由誰承擔(dān)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證裝修工程在_______天內(nèi)完成，并確保裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е卵b修工程延期或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.家具家電清單：如果房屋內(nèi)包含家具和家電，合同中應(yīng)詳細(xì)列出清單，并明確家具和家電的歸屬。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)家具和家電清單如下：_______。雙方同意，家具和家電的歸屬如下：_______。3.物業(yè)費(fèi)用：如果房屋的物業(yè)費(fèi)用尚未結(jié)清，合同中應(yīng)明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出示最近一次物業(yè)費(fèi)用的繳費(fèi)憑證，并明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式。如物業(yè)費(fèi)用有欠費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)欠費(fèi)部分的清償責(zé)任。4.戶口遷移：如果甲方尚未遷移房屋內(nèi)的戶口，合同中應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起