總承包方管理合同樣本

合同編號(hào)：__________總承包方管理合同樣本第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目投資估算：_______第二條委托內(nèi)容2.1委托方同意將項(xiàng)目的建設(shè)管理工作全面委托給乙方，包括但不限于：（1）項(xiàng)目前期籌備工作，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、立項(xiàng)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等；（2）項(xiàng)目施工過(guò)程管理，包括但不限于施工組織、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全文明施工、環(huán)保節(jié)能等；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收、移交及保修期管理；（4）項(xiàng)目全過(guò)程的合同管理、成本控制和結(jié)算；（5）項(xiàng)目溝通協(xié)調(diào)，包括但不限于與政府相關(guān)部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商等之間的溝通協(xié)作；（6）其他與項(xiàng)目有關(guān)的工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，制定項(xiàng)目管理工作計(jì)劃，并按照工作計(jì)劃履行職責(zé)。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_(kāi)______年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。3.2合同期滿后，如委托方仍需繼續(xù)委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目管理，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同期限。第四條合同價(jià)格4.1乙方向委托方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度和完成情況，按約定的比例分階段支付。4.2乙方應(yīng)按照委托方的要求，提供與項(xiàng)目管理相關(guān)的各項(xiàng)報(bào)告和資料，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量報(bào)告、安全報(bào)告等。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照委托方的要求，按時(shí)完成項(xiàng)目管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同約定，確保項(xiàng)目合規(guī)合法。5.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的專業(yè)素質(zhì)，確保項(xiàng)目管理人員具備相應(yīng)的資格和經(jīng)驗(yàn)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。第六條委托方的義務(wù)6.1委托方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)。6.2委托方應(yīng)配合乙方的項(xiàng)目管理工作，提供必要的人力、物力支持。6.3委托方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料。6.4委托方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得干預(yù)乙方的項(xiàng)目管理工作。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。7.2乙方未按照約定完成項(xiàng)目管理工作的，委托方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3委托方未按照約定支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同附件及附錄均為合同不可分割的部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確項(xiàng)目概況：在合同中詳細(xì)描述項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模和投資估算，確保雙方對(duì)項(xiàng)目有清晰的認(rèn)識(shí)。2.明確委托內(nèi)容：詳細(xì)列出委托方同意委托給乙方的項(xiàng)目管理工作內(nèi)容，確保雙方在項(xiàng)目管理范圍的共識(shí)。3.合同期限：明確合同的起始和終止時(shí)間，確保雙方對(duì)合同期限有共同的理解。4.合同價(jià)格：明確乙方向委托方提供的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的金額和支付方式，確保雙方在費(fèi)用方面的共識(shí)。5.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括違約金的比例，確保雙方在違約責(zé)任方面的共識(shí)。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為完成委托方的項(xiàng)目管理任務(wù)所收取的費(fèi)用。2.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)變動(dòng)：如果乙方在合同執(zhí)行期間需要對(duì)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前通知委托方，并征得委托方的同意。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同履行期間保持項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的基本穩(wěn)定，如有人員變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知委托方，并確保新舊團(tuán)隊(duì)成員的順利交接，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目變更：如果在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中，委托方提出對(duì)項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、投資等方面的變更需求，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的變更計(jì)劃。補(bǔ)充條款：項(xiàng)目變更應(yīng)遵循雙方協(xié)商、評(píng)估、審批的程序。委托方提出變更需求時(shí)，乙方應(yīng)盡快進(jìn)行評(píng)估，并在變更計(jì)劃中明確變更對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響，以及所需的調(diào)整措施。3.不可抗力：如遇自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素，影響項(xiàng)目正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理措施。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)不可抗力事件的預(yù)案，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、應(yīng)急處理、責(zé)任劃分等。在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向委托方報(bào)告情況，并按照預(yù)案采取措施，盡量減少項(xiàng)目損失。附件列表：