商業(yè)建筑維修合同

商業(yè)建筑維修合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方商業(yè)建筑的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維修項目及要求：1.1乙方負責(zé)對甲方位于__________的商業(yè)建筑進行全面的維修，包括但不限于：外墻清洗、屋頂修復(fù)、水電系統(tǒng)檢查與維修、消防系統(tǒng)檢查與維修、電梯檢查與維修、照明系統(tǒng)檢查與維修等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的建筑圖紙、技術(shù)資料及相關(guān)規(guī)范，制定詳細的維修方案，并將方案提交甲方審批。1.3乙方應(yīng)按照甲方審批的維修方案，按時完成維修工作，確保建筑物的安全和正常使用。二、維修期限：2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自工程驗收合格之日起計算。2.2乙方應(yīng)自合同生效之日起____個工作日內(nèi)，開始進行維修工作。2.3乙方應(yīng)在本合同約定的維修期限內(nèi)，完成所有的維修工作。三、維修費用：3.1乙方向甲方提供的維修方案，經(jīng)甲方審批后，乙方應(yīng)按照審批后的維修方案，向甲方提交維修費用報價。3.2甲方應(yīng)在收到乙方的維修費用報價后____個工作日內(nèi)，對報價進行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。3.3甲方同意乙方的維修費用報價的，乙方應(yīng)向甲方提交正式的維修費用發(fā)票，甲方按發(fā)票金額向乙方支付維修費用。四、質(zhì)量保證：4.1乙方應(yīng)保證其提供的維修服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求。4.2乙方應(yīng)自維修工程驗收合格之日起，對維修工程提供____年的質(zhì)保期。4.3在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方維修原因?qū)е陆ㄖ锍霈F(xiàn)新的問題，乙方應(yīng)負責(zé)及時解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。五、違約責(zé)任：5.1乙方未按照約定時間完成維修工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的千分之五。5.2乙方未按照約定標(biāo)準完成維修工作的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費用。5.3甲方未按照約定時間支付維修費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：維修費用的千分之五。六、爭議解決：6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：商業(yè)建筑維修方案及費用報價一、附件列表：1.商業(yè)建筑維修方案2.維修費用報價3.維修工程驗收標(biāo)準4.維修工程進度計劃5.維修工程質(zhì)量保證書6.維修工程保修單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間完成維修工作，認定標(biāo)準為逾期天數(shù)超過合同約定的維修期限。2.乙方未按照約定標(biāo)準完成維修工作，認定標(biāo)準為國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準和甲方要求。3.甲方未按照約定時間支付維修費用，認定標(biāo)準為逾期天數(shù)超過合同約定的支付期限。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.商業(yè)建筑：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)等活動為目的的建筑物。3.維修：指對建筑物進行必要的檢查、修復(fù)、更換等行為，以保證建筑物的安全和正常使用。4.質(zhì)保期：指維修工程驗收合格之日起，乙方對維修工程提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進度滯后：與乙方溝通，要求加快工程進度，如有必要，可安排額外人員或增加施工時間。2.維修質(zhì)量不達標(biāo)：要求乙方按照約定標(biāo)準進行維修，如問題依舊，可要求乙方重新維修，并承擔(dān)額外費用。3.甲方支付維修費用不及時：提前與甲方溝通，提醒甲方按時支付維修費用，如有必要，可與甲方協(xié)商制定還款計劃。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式提交法院訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲