學生租房與物業(yè)管理溝通協(xié)議

合同編號：__________學生租房與物業(yè)管理協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（物業(yè)管理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋租賃1.1甲方同意將位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的房屋出租給乙方使用，乙方作為承租人，按本協(xié)議約定的條款租賃該房屋。1.2乙方租賃該房屋的目的為_______（用途），如乙方需改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。1.3租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租金為每月_______元，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。1.5乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。二、物業(yè)管理2.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照物業(yè)管理合同的約定，向乙方提供物業(yè)服務(wù)。2.2丙方應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生、安全等基本服務(wù)，并按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定處理乙方提出的物業(yè)服務(wù)問題。2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)和物業(yè)管理方的規(guī)章制度，配合丙方的物業(yè)管理工作。2.4物業(yè)管理費為每月_______元，包含在租金內(nèi)，由甲方代收代付。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因房屋及附屬設(shè)施本身問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。3.3丙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全，如因丙方原因?qū)е乱曳綋p失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、違約責任4.1甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2丙方如未按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方改正，如丙方未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃用途，并保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理法規(guī)和物業(yè)管理方的規(guī)章制度。3.丙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。4.租金和物業(yè)管理費的支付，按照本協(xié)議約定的時間和方式進行。5.如有一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：1.如有爭議，各方應(yīng)進行友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當事人。3.物業(yè)管理方（丙方）：指負責物業(yè)管理的當事人。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。5.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。6.物業(yè)管理費：指丙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費用。7.違約責任：指當事人違反協(xié)議約定應(yīng)承擔的法律責任。8.爭議解決：指解決合同爭議的方式和程序。特殊應(yīng)用場合：1.學生宿舍租賃：適用于學生在學校周邊租賃宿舍，宿舍由第三方物業(yè)管理公司提供管理服務(wù)。2.短期租房：適用于學生或游客等短期租賃房屋，租賃期限較短，可能需要特別約定退租流程和條件。3.合租情況：多個學生或朋友一起租賃一套房屋，需要明確各自的權(quán)益和責任。4.線上租房平臺：通過線上平臺簽訂租賃合同，可能需要特別約定平臺的服務(wù)內(nèi)容和責任。補充條款：1.學生宿舍租賃補充條款：宿舍的入住和退宿流程，需要學校或宿舍管理方的確認。宿舍內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)定，如廚房、衛(wèi)生間、洗衣機等。2.短期租房補充條款：退租通知期限，如提前幾天通知甲方，否則可能需支付違約金。短租的特殊退租條件，如因緊急情況需提前退租的解決辦法。3.合租情況補充條款：室友之間的權(quán)利和義務(wù)分配，如公共空間的清潔、水電費的分攤等。合租伙伴變更的流程和條件，需征求房東和物業(yè)管理方的同意。4.線上租房平臺補充條款：平臺的責任和義務(wù)，如信息準確性、交易安全保障等。平臺上租賃信息的更新和維護，確保信息的及時性和準確性。附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋照片、設(shè)施清單、租賃期限和租金支付明細等。2.物業(yè)管理合同附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用明細、物業(yè)聯(lián)系方式等。3.學生宿舍管理規(guī)定附件：宿舍入住和退