二手商鋪的買賣合同范本2024年

合同編號：__________二手商鋪買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號為：_______，土地使用權(quán)證號為：_______。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（簡要描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、租賃中、經(jīng)營中等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）購買甲方所持有的二手商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元支付給甲方。2.3乙方支付的款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對其出售的商鋪擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響乙方正常使用和經(jīng)營的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照約定時(shí)間接收商鋪。4.3乙方自收到商鋪之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_(tái)______元每天。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)______元每天。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保雙方主體資格合法，具有買賣商鋪的權(quán)利和能力；（2）核實(shí)商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于面積、用途、權(quán)屬糾紛等；（3）明確合同條款，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間等關(guān)鍵內(nèi)容；（4）注意合同的簽字蓋章手續(xù)，確保合同生效；（5）保留好相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)之需。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案；（2）協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟；（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，按照法律規(guī)定提供證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總和，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總和，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.所有權(quán)：是指所有人依法對自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：是指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)人占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。5.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂后，如商鋪過戶完成前，不得以任何理由要求提高轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.場合：商鋪處于租賃狀態(tài)補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，與租賃方溝通，確保租賃合同到期后，乙方可以順利接收商鋪。若甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。3.場合：買方為外籍人士補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和翻譯服務(wù)。若甲方未能履行該義務(wù)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。4.場合：買方為法人或其他組織補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，履行相關(guān)報(bào)備手續(xù)。若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為違約金。5.場合：合同簽訂后，商鋪價(jià)值上漲補(bǔ)充條款：甲方承諾，在本合同簽訂后，如商鋪價(jià)值上漲，甲方不得以任何理由要求