未婚夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議

未婚夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議合同編號(hào)：__________未婚夫妻婚前房產(chǎn)協(xié)議甲方（男方）：身份證號(hào)：乙方（女方）：身份證號(hào)：鑒于甲方和乙方已確定戀愛(ài)關(guān)系，并計(jì)劃未來(lái)共同生活，為了保障雙方在婚前對(duì)共同涉及的房產(chǎn)權(quán)益有明確的認(rèn)識(shí)和約定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.2該房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)間為_(kāi)___________________，購(gòu)買價(jià)格為_(kāi)___________________元。1.3房產(chǎn)目前尚有貸款余額____________________元，貸款人分別為甲方和乙方。二、房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為雙方在婚前共同購(gòu)買，應(yīng)視為甲乙雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2.2甲乙雙方同意，在雙方結(jié)婚后，該房產(chǎn)由雙方共同共有，雙方各自享有該房產(chǎn)的一半權(quán)益。2.3甲乙雙方furtheragreethatintheeventofadivorce,thepropertyshallbesubjecttoequitabledivision,takingintoaccountthecontributionsofbothpartiestotheacquisition,improvementandmaintenanceoftheproperty.三、貸款償還責(zé)任3.1甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的貸款由雙方共同償還，雙方按照各自的出資比例承擔(dān)還款責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本息。3.3如甲方或乙方因故不能繼續(xù)償還貸款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并有權(quán)按照甲乙雙方的出資比例，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格購(gòu)買另一方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)益。四、其他約定4.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自處分該房產(chǎn)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的安全，合理使用和保管該房產(chǎn)。4.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（男方）：乙方（女方）：簽訂日期：__________簽訂地點(diǎn)：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.貸款合同原件及復(fù)印件3.雙方身份證原件及復(fù)印件4.結(jié)婚證原件及復(fù)印件（如已婚）5.出資證明文件（如房產(chǎn)購(gòu)買銀行轉(zhuǎn)賬記錄等）6.本協(xié)議的簽字蓋章正本二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間償還貸款本息2.未經(jīng)另一方同意擅自處分房產(chǎn)3.未共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和合理使用4.未遵守國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)問(wèn)題5.未履行本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)違約行為的認(rèn)定將基于合同條款和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.未婚夫妻：指尚未結(jié)婚的男女雙方。2.婚前財(cái)產(chǎn)：指婚姻登記前雙方各自擁有的財(cái)產(chǎn)。3.共同財(cái)產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。4.共同共有：指共同財(cái)產(chǎn)中各方享有平等的所有權(quán)。5.共同償還：指貸款由雙方共同負(fù)擔(dān)，按照約定比例或方式償還。6.出資證明：指證明雙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄等文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.貸款償還問(wèn)題：如一方無(wú)法償還，可協(xié)商調(diào)整還款比例或期限，必要時(shí)可尋求專業(yè)金融機(jī)構(gòu)的幫助。2.房產(chǎn)處分問(wèn)題：任何一方欲處分房產(chǎn)，需經(jīng)另一方同意，必要時(shí)可共同委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和管理。3.房產(chǎn)維護(hù)問(wèn)題：定期進(jìn)行房產(chǎn)檢查和維護(hù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行管理。4.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)行操作，如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律顧問(wèn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.