2024年購房分期協(xié)議書合同范本

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（賣方）：_______身份證號：__________乙方（買方）：_______身份證號：__________一、房產(chǎn)買賣1.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的具體位置、面積、戶型、樓層等詳見房產(chǎn)證及附件。1.3乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4乙方支付房價的方式為分期付款，具體付款方式如下：第一筆款項：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。第二筆款項：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三筆款項：乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四筆款項：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易條件。1.6甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、房產(chǎn)交付及過戶2.1雙方約定____年__月__日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將該房產(chǎn)交付給乙方。三、其他約定3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。3.2甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（買方）蓋章：_________附件：房產(chǎn)證及有關(guān)資料。注意事項：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，具備購房資格。2.核實房產(chǎn)證的真實性，查看房產(chǎn)是否存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.注意分期付款的期限和金額，確保乙方按時支付款項。4.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。5.合同簽訂后，應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.房產(chǎn)問題：如房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，乙方有權(quán)要求退還已支付款項。3.付款問題：乙方如未能按時支付款項，應(yīng)支付逾期付款違約金，具體金額雙方約定。4.過戶問題：如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，乙方有權(quán)要求退還已支付款項。法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有權(quán)人的書面證明，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.債務(wù)：當事人之間因合同、侵權(quán)行為等產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。特殊應(yīng)用場合：1.買方為外籍人士或港、澳、臺同胞：additionalclause:買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供有效身份證明和在我國的居留證明，以便辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：additionalclause:如該房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并在合同簽訂后提供共有權(quán)人的授權(quán)書。3.房產(chǎn)為預(yù)售房屋：additionalclause:由于預(yù)售房屋尚未完工，雙方應(yīng)在合同中明確交付日期及質(zhì)量標準，并約定違約責任。4.買方為國有企業(yè)或上市公司：additionalclause:買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件，并在合同簽訂后提供授權(quán)書。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策變動：additionalclause:如在合同履行過程中，因政策變動導致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變動情況，妥善解決。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件（如有）5.外籍人士或港、澳、臺同胞的居留