企業(yè)購(gòu)置辦公用房合同范本

企業(yè)購(gòu)置辦公用房合同范本合同編號(hào)：__________企業(yè)購(gòu)置辦公用房合同范本甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)置乙方辦公用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)置方式2.1甲方采取購(gòu)置方式取得乙方擁有的辦公用房。2.2甲乙雙方同意以人民幣_(tái)_________元作為交易價(jià)格。第三條付款方式及進(jìn)度3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。3.3甲方支付房款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法的購(gòu)房發(fā)票及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。第四條交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。4.2甲方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片/視頻3.購(gòu)房發(fā)票及產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋3.甲方未按約定履行合同的其他條款4.乙方未按約定履行合同的其他條款5.甲方要求解除合同但未支付違約金6.乙方要求解除合同但未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.定金：為確保合同履行，甲乙雙方約定的預(yù)付款項(xiàng)4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償5.交付：乙方將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給甲方占有、使用6.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給甲方四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付房款解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定履行合同，或解除合同并要求賠償4.過(guò)戶費(fèi)用支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：依法向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)購(gòu)置辦公用房2.個(gè)人購(gòu)置投資