房地產開發(fā)延期合同

房地產開發(fā)延期合同合同編號：__________鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，具備房地產開發(fā)資質，擬對位于_______的地塊進行開發(fā)建設。乙方為具備相應資質的承包商，愿意承擔該項目的建設任務。雙方經協(xié)商，就項目延期相關事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目投資估算：_______1.5項目立項文號：_______第二條延期原因2.1甲方因_______原因，需延期完成項目的建設。具體延期時間自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方應充分理解甲方的困難，同意在甲方延期期間繼續(xù)履行合同義務。第三條延期期間的權利義務3.1甲方應按照合同約定的付款進度，按時支付乙方延期期間的工程款。3.2甲方應確保延期期間工程各項手續(xù)的順利進行，包括但不限于規(guī)劃設計、施工許可、驗收等。3.3乙方應保證工程質量、安全、進度等符合合同約定及國家相關法律法規(guī)要求。3.4乙方應按照甲方要求，配合甲方完成項目延期期間的各項協(xié)調工作。第四條延期期間的費用4.1甲方應承擔因延期導致的乙方額外成本，包括但不限于人力、材料、設備等。4.2乙方應按照甲方要求，合理控制延期期間的工程成本。第五條違約責任5.1甲方如未按照本合同約定履行延期義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。5.2乙方如未按照本合同約定履行工程建設的義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響工程的正常進行。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.項目規(guī)劃許可證2.施工許可證3.設計圖紙和技術規(guī)范4.工程量清單5.材料和設備規(guī)格書6.付款憑證和工程進度報告7.延期申請和相關批準文件8.違約金計算公式和相關依據9.爭議解決機構的相關規(guī)定和聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款2.甲方未按約定完成相關手續(xù)3.乙方工程質量、安全、進度不符合要求4.乙方未按甲方要求配合協(xié)調工作5.雙方未能就延期事宜達成一致6.雙方在爭議解決過程中影響工程正常進行三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)資質：指符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，具備從事房地產開發(fā)業(yè)務的條件和能力。2.延期合同：指在原合同基礎上，因特殊原因需延長合同履行期限的協(xié)議。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向對方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應合理安排施工計劃，確保工程進度不受影響。2.設計變更：雙方應協(xié)商一致，及時調整設計方案，確保項目順利進行。3.材料和設備供應問題：甲方應與乙方共同考察供應商，確保材料和設備質量及供應。4.付款糾紛：雙方應嚴格按照合同約定的付款進度，按時支付工程款。5.驗收不合格：乙方應按照要求整改，直至達到合同約定的驗收標準。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)項目因特殊原因需要延期時。2.承包商同意在延期期間繼續(xù)履行合同義務。3.雙方就延期事宜達成一致，并簽訂延期合同。4.