商鋪租約協(xié)議模板

合同編號：__________商鋪租約協(xié)議甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪面積：____平方米。1.2商鋪位置：__________。1.3租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應按月支付租金，租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如需調(diào)整，雙方可另行協(xié)商。第三條租賃用途第四條乙方的義務4.1乙方應按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應妥善保管商鋪，確保商鋪的安全和完好，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3乙方應按時支付租金和其他費用，如逾期支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第五條甲方的義務5.1甲方應保證商鋪符合租賃用途，確保商鋪的安全和完好。5.2甲方應提供商鋪所需的物業(yè)管理服務，確保商鋪的正常使用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應按照甲方的要求遷出商鋪。第七條違約責任雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）租賃用途：乙方應嚴格按照協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（2）租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（3）合同解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議；如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議。（4）違約責任：雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。（5）爭議解決：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利義務的有效期。4.違約責任：合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。5.爭議解決：解決合同爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.中華人民共和國法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。特殊應用場合及補充條款：1.商場店鋪租賃：補充條款：商場的營業(yè)時間、店鋪招牌的設置、商場內(nèi)的廣告投放等事項。2.餐廳租賃：補充條款：廚房設備的配置、食材的供應渠道、垃圾處理等事項。3.辦公空間租賃：補充條款：辦公設備的提供、網(wǎng)絡接入、商務中心服務等事項。4.零售店鋪租賃：補充條款：商品展示區(qū)域的規(guī)劃、銷售數(shù)據(jù)的共享、促銷活動的合作等事項。5.工作室租賃：補充條款：創(chuàng)作設備的提供、安靜環(huán)境的保障、個人物品的存放等事項。6.倉庫租賃：補充條款：貨物的裝卸服務、倉儲安全措施、保險事宜等事項。7.場地租賃（如健身房、教室等）：補充條款：場地的布置和清理、設施的使用規(guī)范、會員卡的辦理等事項。8.租賃期滿后的續(xù)約：補充條款：租賃期滿后，如乙方希望續(xù)約，應提前多久通知甲方，以及續(xù)約的租金調(diào)整等事項。9.不可抗力因素：補充條款：如遇自然災害、社會事件等不可抗力因素，導致租賃合同無法履行，雙方如何應對和分擔風險。10.合同終止后的清理：補充條款：合同終止后，乙方應如何清理商鋪，歸還商鋪的基本狀態(tài)，以及未清理造成的損失由誰承擔