杰出房屋出租協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________杰出房屋出租協(xié)議書(shū)甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)、熱水器等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋及設(shè)施的安全性能，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，如有相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保擁有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。2.租賃期限、租金及支付方式等條款應(yīng)明確約定，避免日后發(fā)生糾紛。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。5.雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)：指在不損害財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的前提下，依法對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用的權(quán)利。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物的期間。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的貨幣。6.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員情況：如果乙方租賃房屋用于家庭居住，需注明家庭成員的身份信息，以及是否符合當(dāng)?shù)鼐幼≌?。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃該房屋用于家庭居住，甲方保證該房屋符合當(dāng)?shù)鼐幼≌?，乙方?yīng)按照政策規(guī)定合理使用該房屋。2.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，需征得甲方同意，并約定寵物的種類、數(shù)量及管理等事項(xiàng)。3.房屋維修：如果房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，需約定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，租賃期限內(nèi)，該房屋及設(shè)施如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)；修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如果是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋轉(zhuǎn)租：如果乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，需征得甲方同意，并約定轉(zhuǎn)租的條件及違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意；轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合甲