房產(chǎn)購買合同樣式

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______【營業(yè)執(zhí)照號】：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個房間。1.3該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買該房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%。3.2剩余的房價款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間及比例，分_______期向甲方支付。每期付款時間為_______。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付日期為_______。4.2交付該房產(chǎn)時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后簽署交付確認書。4.3乙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶期限為_______。第五條稅費5.1本合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂房產(chǎn)購買合同時，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。2.甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個人信息、證件資料等真實、有效，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.在房產(chǎn)過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，按照約定時間完成過戶手續(xù)。如有特殊情況導(dǎo)致無法按期過戶，應(yīng)及時溝通協(xié)商，制定合理的延期方案。4.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式（如向有管轄權(quán)的人民法院起訴）進行解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.所有權(quán)：指對房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金額，用以彌補守約方因違約所造成的損失。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，使雙方達成一致，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：購房用于子女教育補充條款：鑒于乙方購買該房產(chǎn)主要用于子女就讀附近學(xué)校，甲方承諾該房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，并保證房產(chǎn)不受學(xué)校招生計劃、入學(xué)政策等因素影響。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：甲方了解乙方購買該房產(chǎn)用于養(yǎng)老，因此應(yīng)保證房產(chǎn)周圍環(huán)境安靜、舒適，且交通便利。如房產(chǎn)周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方居住質(zhì)量，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。3.應(yīng)用場合：投資者購買多套房產(chǎn)補充條款：甲方了解到乙方購買該房產(chǎn)作為投資用途，因此承諾在房產(chǎn)過戶后，房產(chǎn)價值不會出現(xiàn)明顯下降。如因市場行情等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值下降，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補償。4.應(yīng)用場合：購房后計劃進行翻新改造補充條款：乙方購買該房產(chǎn)后，如需進行翻新改造，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)房產(chǎn)資料、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。同時，甲方應(yīng)承諾在房產(chǎn)過戶后，不再對房產(chǎn)主張任何權(quán)利，以便乙方順利進行翻新改造。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲乙