商鋪租賃合同補充協(xié)議模板

合同編號：__________商鋪租賃合同補充協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本補充協(xié)議。一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______層_______號1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，總計人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______個工作日將租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付時間：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽署本補充協(xié)議時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協(xié)議約定的條件向甲方支付清償費用，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的提前解除4.1除本補充協(xié)議另有約定外，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。4.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的_______%。五、其他約定5.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞。5.3租賃期間，如遇商鋪拆遷、征收等不可抗力因素，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、附則7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛，否則因此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方在租賃期間應(yīng)按時支付租金，否則甲方有權(quán)按約定收取滯納金，甚至解除合同。3.乙方不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.乙方應(yīng)妥善使用商鋪及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，不得損壞，否則甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。5.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)社會公共秩序，不得從事違法亂紀(jì)的活動。解決辦法：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租人：指租賃甲方商鋪的乙方，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。4.押金：乙方為保證履行合同而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.違約金：乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商城舉辦大型促銷活動：補充條款：乙方在商城舉辦大型促銷活動時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保商鋪的安全、秩序維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生，避免對甲方和其他商家造成影響。如活動產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商城進(jìn)行裝修升級：補充條款：甲方在進(jìn)行商城裝修升級時，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響。如裝修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)給予乙方一定的補償。3.乙方節(jié)假日延長營業(yè)時間：補充條款：乙方在節(jié)假日延長營業(yè)時間時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。延長營業(yè)時間期間，乙方應(yīng)確保商鋪的安全、秩序維護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生，避免對甲方和其他商家造成影響。4.乙方需安裝特殊設(shè)備：補充條款：乙方在商鋪內(nèi)安裝特殊設(shè)備時，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。安裝過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對商城其他商家和顧客造成影響。設(shè)備安裝完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：補充條款：乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓過程中，乙方應(yīng)確保新承租人符合甲方的租賃要求。如新承租人未能通過甲方審核，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)