10條房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（代理方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5甲方持有項(xiàng)目_______%的權(quán)益。二、代理權(quán)限和范圍2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)。2.2代理范圍包括但不限于：_______（1）接受購(gòu)房者的咨詢、看房、洽談等；（2）協(xié)助購(gòu)房者辦理購(gòu)房手續(xù)；（3）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息及咨詢服務(wù)；（4）制定銷(xiāo)售策略、推廣方案并執(zhí)行；（5）協(xié)調(diào)處理購(gòu)房者與甲方之間的爭(zhēng)議。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2雙方協(xié)商一致可以提前終止或延長(zhǎng)代理期限。四、銷(xiāo)售價(jià)格及傭金4.1乙方向甲方承諾，在代理期限內(nèi)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2銷(xiāo)售傭金為銷(xiāo)售總額的_______%，由甲方支付給乙方。4.3乙方應(yīng)在收到傭金后_______日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，不得誤導(dǎo)乙方和購(gòu)房者。5.2按約定時(shí)間支付傭金，不得拖欠。5.3配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。六、乙方義務(wù)6.1認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)。6.2維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.3保密甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議，雙方可協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)對(duì)方和購(gòu)房者。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付傭金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力完成銷(xiāo)售任務(wù)，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)保密甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（甲方）委托房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)（乙方）為其銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為。2.代理期限：指甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的時(shí)間范圍，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。3.銷(xiāo)售總額：指乙方在代理期限內(nèi)通過(guò)銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目所得到的全部銷(xiāo)售額。4.傭金：指乙方為甲方完成房地產(chǎn)銷(xiāo)售任務(wù)所獲得的報(bào)酬，通常為銷(xiāo)售總額的一定比例。5.違約責(zé)任：指當(dāng)甲乙雙方違反協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指在簽訂協(xié)議后，發(fā)生無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方無(wú)法履行協(xié)議的情況。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、諒解，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)售階段：甲方將尚未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售，乙方需在預(yù)售階段進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)策略、推廣活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：鑒于預(yù)售階段的特殊性，乙方應(yīng)在甲方提供的項(xiàng)目資料基礎(chǔ)上，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定合理的定價(jià)策略和推廣方案。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行預(yù)售階段的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.銷(xiāo)售沖刺階段：在項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)入沖刺階段時(shí)，乙方需要加大推廣力度，組織各類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)以提高銷(xiāo)售速度。補(bǔ)充條款：在銷(xiāo)售沖刺階段，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方同意的范圍內(nèi)，調(diào)整推廣策略和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，如提供額外的促銷(xiāo)優(yōu)惠等。3.節(jié)假日促銷(xiāo)：在節(jié)假日期間，乙方希望進(jìn)行特殊的促銷(xiāo)活動(dòng)，以提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在節(jié)假日期間制定特殊的促銷(xiāo)方案，并與甲方溝通確認(rèn)。甲方應(yīng)在乙方提出的合理要求范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的支持，如調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格、提供額外優(yōu)惠等。4.購(gòu)房者優(yōu)惠政策：乙方希望針對(duì)特定購(gòu)房者群體（如首次購(gòu)房者、教師、醫(yī)護(hù)人員等）提供優(yōu)惠政策。補(bǔ)充條款：乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方同意的范圍內(nèi)，針對(duì)特定購(gòu)房者群體制定優(yōu)惠政策。甲方應(yīng)在乙方提出的合理要求范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的支持。附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳