買房補充協(xié)議的簽訂流程詳解

買房補充協(xié)議的簽訂流程詳解合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)及面積】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，甲方具有完全的處分權(quán)。1.3乙方對甲方的房屋情況已充分了解，并同意購買該房屋。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。（1）在簽訂本補充協(xié)議之日起【付款期限】內(nèi)，乙方一次性向甲方支付【首付款比例】的價款，即人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）剩余價款【尾款支付時間】，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款方式支付。2.3乙方未按照約定時間支付價款的，應(yīng)按照逾期付款總額的【逾期付款利率】支付違約金。三、房屋交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、水電、燃?xì)獾取?.2雙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積資料4.家具、家電清單5.物業(yè)、水電、燃?xì)獾仁掷m(xù)6.房屋買賣合同7.補充協(xié)議8.付款憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付價款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充和修改。4.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。5.過戶期限：雙方約定的辦理房屋過戶手續(xù)的時間。6.逾期付款利率：逾期付款應(yīng)支付的利息率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方交付的房屋不符合約定條件：乙方可以要求甲方按照約定條件交付房屋，并要求賠償損失。3.乙方延遲支付價款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方可以共同協(xié)商解決，如需延長過戶期限可簽訂補充協(xié)議。5.發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.