專業(yè)代辦房屋買賣合同服務(wù)

專業(yè)代辦房屋買賣合同服務(wù)合同編號：__________一、甲方（賣方）：1.1名稱（全稱）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________二、乙方（買方）：2.1名稱（全稱）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________三、丙方（代辦方）：3.1名稱（全稱）：____________________3.2地址：____________________3.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________3.4聯(lián)系電話：____________________3.5電子郵箱：____________________第一條委托事項1.1丙方作為甲方和乙方的代理人，負(fù)責(zé)辦理甲方出售房屋給乙方的事宜，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣合同的洽談；（2）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣合同的簽訂；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易款項的結(jié)算；（5）協(xié)助甲方和乙方辦理與房屋買賣相關(guān)的其他手續(xù)。1.2丙方應(yīng)確保本合同的履行，按照甲乙雙方的委托要求，提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。第二條費(fèi)用及支付2.1丙方提供本合同服務(wù)所需費(fèi)用為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（1）在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，甲方和乙方共同向丙方支付人民幣__________元整作為預(yù)付款；（2）在房屋買賣合同簽訂后，甲方和乙方共同向丙方支付人民幣__________元整作為尾款。2.3丙方提供服務(wù)過程中發(fā)生的其他費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等）由甲方和乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。第三條保密條款3.1各方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2若丙方未能按照本合同約定完成委托事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的服務(wù)事項完成之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（代辦方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同范本4.代辦服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.房屋過戶申請表7.房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)8.雙方身份證明復(fù)印件9.授權(quán)委托書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋與合同約定的標(biāo)的房屋不符，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付購房款或支付的款項不符合合同約定，構(gòu)成違約。3.丙方未按約定完成代辦服務(wù)事項或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，構(gòu)成違約。4.各方未履行保密義務(wù)或泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方出售給乙方的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的款項。3.代辦服務(wù)費(fèi)用：指丙方為甲方和乙方提供專業(yè)代辦房屋買賣合同服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.保密義務(wù)：指各方在簽訂和履行本合同過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜。解決辦法：丙方提供專業(yè)的過戶指導(dǎo)和服務(wù)，協(xié)助雙方順利完成過戶手續(xù)。3.問題：購房款項支付不順暢。解決辦法：選擇可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留好轉(zhuǎn)賬記錄以便查詢。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：丙方服務(wù)不到位。解決辦法：及時與丙方溝通，要求其按照合同約定提供服務(wù)，如有必要，可尋求法律途徑維護(hù)權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房