房屋抵押貸款合同格式示例

房屋抵押貸款合同格式示例合同編號(hào)：__________合同雙方：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣【貸款金額】元整的貸款，用于【貸款用途】。1.2貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為【年利率】%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度的一天。2.2乙方應(yīng)按月償還貸款本金和利息，每月還款金額為【還款金額】元整。2.3乙方應(yīng)在每月【還款日】前將還款金額劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下的房屋【房屋地址】作為本貸款的抵押物，抵押物所有權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。3.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押權(quán)。3.3在乙方按時(shí)償還貸款本息的情況下，甲方不得干預(yù)乙方的正常居住和使用抵押房屋。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金【違約金比例】%。4.2甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為【違約金金額】元。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（貸款方）：【甲方全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】乙方（借款方）：【乙方全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表】簽字（或蓋章）：日期：【簽字日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.貸款用途證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押登記證明6.貸款發(fā)放憑證7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)償還貸款本息，認(rèn)定為本合同違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定利率提供貸款，認(rèn)定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的甲方。2.借款方：指接受貸款的乙方。3.抵押物：指作為貸款擔(dān)保的乙方名下房屋。4.抵押權(quán)：指甲方在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或要求乙方立即改正，并支付違約金。2.問題：乙方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)催收貸款，并要求乙方立即償還，逾期未還的可依法追償。3.問題：甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，按日支付違約金，并盡快發(fā)放貸款。4.問題：甲方未按約定利率提供貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按約定利率提供貸款，如已發(fā)放貸款的，應(yīng)退還多收取的利息。五、所有應(yīng)用場景：1.