細(xì)胞培養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)

細(xì)胞培養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室租賃服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有細(xì)胞培養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室的出租權(quán)，乙方需要租賃甲方細(xì)胞培養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備1.1甲方出租給乙方的細(xì)胞培養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室位于__________，實(shí)驗(yàn)室面積為__________平方米。1.2實(shí)驗(yàn)室內(nèi)設(shè)備清單詳見附件一。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方使用設(shè)備產(chǎn)生費(fèi)用，乙方應(yīng)按甲方規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃的實(shí)驗(yàn)室。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用實(shí)驗(yàn)室從事非法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室的安全管理，確保實(shí)驗(yàn)室安全運(yùn)行。4.5乙方不得將租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備的正常使用，如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。5.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.細(xì)胞培養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備清單2.實(shí)驗(yàn)室鑰匙交接記錄3.實(shí)驗(yàn)室安全培訓(xùn)記錄4.租金支付憑證5.實(shí)驗(yàn)室使用許可證6.乙方研究項(xiàng)目批準(zhǔn)文件7.實(shí)驗(yàn)室維護(hù)保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備，或乙方未按約定支付租金。2.乙方未合理使用實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備，造成損壞。3.乙方將租賃的實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方。4.甲方未協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題。5.甲方未按約定時(shí)間提供租金調(diào)整通知。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物品并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物品并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物品而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物品的時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.實(shí)驗(yàn)室設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.租金支付滯納金：逾期未付租金的，按約定支付滯納金。3.實(shí)驗(yàn)室安全問題：嚴(yán)格遵守實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)定，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.租賃期滿續(xù)約：提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。5.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生