房產質量保證書匯編

房產質量保證書匯編合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的房產的買方，雙方為了明確甲方的質量保證責任，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條質量保證范圍1.1甲方保證所售房產符合國家和地方的相關法律法規(guī)及工程建設強制性標準；1.2甲方保證所售房產的建筑結構、設施設備、裝修材料等符合設計文件和合同約定；1.3甲方保證所售房產不存在重大質量問題，不影響正常使用；1.4甲方保證所售房產的產權清晰，不存在任何法律糾紛。第二條質量保證期限2.1結構工程：自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年；2.2設備設施：自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年；2.3裝修工程：自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年；2.4甲方在保修期限內對房產進行維修、更換，所產生的費用由甲方承擔。第三條質量保證措施3.1甲方在房產交付時應向乙方提供完整的驗收資料，包括設計文件、施工圖紙、驗收報告等；3.2甲方在房產交付時應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；3.3甲方在房產交付后，應按約定履行保修義務，及時對出現(xiàn)的質量問題進行維修、更換；3.4甲方應建立健全質量管理制度，定期對房產進行巡查、檢測，確保房產質量。第四條質量爭議的處理4.1雙方對房產質量有爭議時，可協(xié)商解決；4.2協(xié)商不成時，可向__________申請調解；4.3調解不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1甲方未按照約定交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的__________%；5.2甲方交付的房產不符合約定質量標準，乙方有權要求甲方進行維修、更換，并支付違約金；5.3乙方未按照約定支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。第六條合同的變更和解除6.1經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；6.2合同變更或解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照約定支付違約金；6.3合同變更或解除后，乙方應按照約定辦理房產交付手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.設計文件3.施工圖紙4.驗收報告5.《住宅質量保證書》6.《住宅使用說明書》7.房產交付確認書8.維修記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定交付房產，視為違約。2.甲方交付的房產不符合約定質量標準，視為違約。3.乙方未按照約定支付購房款，視為違約。4.雙方未按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設施。2.質量保證：指甲方對房產質量承擔的保修、更換等義務。3.保修期限：指甲方對房產質量保證的有效期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照約定履行合同義務的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產質量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，要求甲方在保修期限內進行維修、更換。2.交付時間延誤：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方按時交付房產。3.房產產權糾紛：向相關部門申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.合同履行爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房產開發(fā)商，乙方為購買甲方