房產融資借款協(xié)議范例

房產融資借款協(xié)議范例合同編號：__________房產融資借款協(xié)議甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方借款購買房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款購買房產，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方應在借款期限內按約定的還款方式和還款金額逐月償還貸款。第三條還款方式1.甲方應按月等額本息的方式償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應在每個還款日前將還款金額存入乙方指定的銀行賬戶。第四條利率1.借款利率為____%。2.如遇利率調整，甲方應按照調整后的利率支付利息。第五條房產購買1.甲方使用借款購買的房產，應符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.甲方應在房產證辦理完成后，將房產抵押給乙方。第六條抵押物1.甲方購買的房產作為借款的抵押物，甲乙雙方應共同辦理房產抵押登記手續(xù)。2.抵押物價值應足以覆蓋借款本息及違約金等費用。第七條違約責任1.甲方未按約定時間償還貸款的，應按照逾期天數支付違約金，違約金為借款金額的____%。2.甲方未按約定用途使用借款購買房產的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.如甲方逾期償還貸款，乙方有權依法處分抵押物，用以償還借款本息及違約金等費用。第八條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應嚴格履行協(xié)議約定的各項條款。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議的附件為借款合同的組成部分，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.房產評估報告5.抵押登記證明6.還款計劃表7.利率調整通知書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間償還貸款：逾期還款超過約定的還款期限。2.甲方未按約定用途使用借款購買房產：未按照合同約定的房產購買用途進行購買。3.甲方逾期償還貸款：未能在約定的還款期限內足額償還貸款本息。4.乙方未按約定提供貸款：未能在約定的時間內提供約定的貸款金額。5.乙方未按約定利率提供貸款：提供的貸款利率與合同約定的利率不符。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系，保障合同當事人合法權益的法律。2.城市房地產管理法：調整房地產管理活動，保障當事人合法權益的法律。3.抵押：債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。4.抵押權：債權人在債務人不履行債務時，依法優(yōu)先受償的權利。5.等額本息：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法處分抵押物，用以償還借款本息及違約金。2.甲方未按約定用途使用借款購買房產：乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.利率調整：甲方應按照調整后的利率支付利息，乙方應提供利率調整的書面通知。4.房產證辦理不順利：甲方應