標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議模板

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議模板合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋位置：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋類型：__________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.5房屋現(xiàn)狀：__________四、交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：__________元整（大寫：__________元整）4.2.1買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。4.2.2買方應(yīng)于__________年____月____日前，向賣方支付剩余款項(xiàng)（即交易價(jià)格減去定金）。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.3過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。六、權(quán)利義務(wù)6.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋買賣的因素。如因賣方原因?qū)е路课葙I賣過程中出現(xiàn)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。如買方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×____%。6.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋交付確認(rèn)書4.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表5.定金收據(jù)6.支付憑證7.房屋買賣合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.賣方未如實(shí)告知房屋存在的問題，導(dǎo)致買賣過程出現(xiàn)糾紛。4.買方在過戶過程中提供虛假信息或拒絕配合。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的currentlegalowner。2.買方：購買房屋的legalentityorindividual。3.定金：earnestmoney，用于證明購買意向和保證合同執(zhí)行的款項(xiàng)。4.交易價(jià)格：purchaseprice，買方為購買房屋所支付的金額。5.交付：handingoveroftheproperty，賣方將房屋及相關(guān)鑰匙等交給買方。6.過戶：propertytransfer，將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。7.違約金：breachofcontractfine，違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付期間的房屋租賃費(fèi)用。2.買方延遲支付交易價(jià)格：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付期間的房屋租賃費(fèi)用。3.房屋交付現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，或要求減少交易價(jià)格。4.過戶過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通配合，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢并解決問題。5.房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃關(guān)系：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償