房產(chǎn)交易中介合同范本

房產(chǎn)交易中介合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：丙方（中介方）：丙方地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，甲方擁有完全的處分權(quán)。1.3房產(chǎn)的用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.4房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款的方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。三、中介服務(wù)費(fèi)用3.1丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，中介費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的__________%。3.2中介費(fèi)用支付方式為：甲方支付人民幣_(tái)_________元，乙方支付人民幣_(tái)_________元。3.3中介費(fèi)用支付時(shí)間：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、鑰匙等交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間：在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的__________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.房產(chǎn)過戶申請表5.身份證明復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片8.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。4.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意擅自更改房產(chǎn)用途，視為違約。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.丙方：指提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意金。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理。4.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的信息不符。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款。5.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同