終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議解答

終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議解答合同編號(hào)：__________終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議一、終止條件1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.自本協(xié)議生效之日起，原合同終止履行，雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。3.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照原合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房產(chǎn)證過(guò)戶等。二、終止后的處理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向原合同涉及的第三方支付原合同約定的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、定金、首付款等。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，按照原合同的約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房產(chǎn)證過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向原合同涉及的第三方退還已收取的款項(xiàng)，包括但不限于定金、首付款等。三、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過(guò)程，除法律、法規(guī)要求外，不得向第三方披露。2.雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，合同履行地的法律為準(zhǔn)。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原文件2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表4.中介服務(wù)合同5.定金收據(jù)6.首付款收據(jù)7.雙方身份證明文件8.房屋所有權(quán)證9.房屋共有權(quán)人同意出售證明10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未按照合同約定時(shí)間交付房屋未按照合同約定辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)提供的房屋信息與實(shí)際情況不符2.買(mǎi)方違約行為：未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)未按照合同約定辦理貸款手續(xù)未按照合同約定時(shí)間接受房屋交付3.違約行為的認(rèn)定：違約行為是指當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付購(gòu)房款項(xiàng)的合同。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)證過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的登記手續(xù)。4.中介費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)為房屋買(mǎi)賣(mài)合同提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.定金：指買(mǎi)方為確保合同履行而支付給賣(mài)方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)方拒絕交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方可以依據(jù)合同約定，要求賣(mài)方履行交付房屋的義務(wù)，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如買(mǎi)方仍不支付，賣(mài)方可以解除合同并追究買(mǎi)方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，如有問(wèn)題，可以尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的