店面租賃合同轉(zhuǎn)手

店面租賃合同轉(zhuǎn)手合同編號：__________甲方（原承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（新承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】丙方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方與丙方就位于【店鋪地址】的店鋪簽訂了【租賃合同編號】并于【租賃開始日期】開始租賃，租賃期限至【租賃結(jié)束日期】。現(xiàn)甲方因個(gè)人原因需將上述店鋪的租賃權(quán)及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃權(quán)及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其與丙方簽訂的【租賃合同編號】中的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的租賃權(quán)及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。1.3丙方同意甲方將租賃權(quán)及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意本合同對其具有同等法律效力。二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2乙方同意按照【租賃合同編號】約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金，租金支付方式、金額及時(shí)間等事項(xiàng)按照原租賃合同執(zhí)行。三、店鋪交接3.1甲方應(yīng)在【店鋪交接日期】前將店鋪現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交給乙方，并保證店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合租賃合同約定的條件。3.2乙方應(yīng)在接收店鋪后，按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)自行承擔(dān)店鋪的運(yùn)營、維護(hù)和管理責(zé)任。四、合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的租賃權(quán)及合同權(quán)益真實(shí)、有效，如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（原承租人）：【簽字】乙方（新承租人）：【簽字】丙方（出租人）：【簽字】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：店面租賃合同原合同店面租賃合同轉(zhuǎn)手合同租賃店鋪的房產(chǎn)證復(fù)印件租賃店鋪的現(xiàn)狀照片或視頻租賃合同編號的相關(guān)文件甲方、乙方、丙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件甲方、乙方、丙方的授權(quán)委托書簽字蓋章的租賃權(quán)及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按照約定時(shí)間將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交乙方，或移交的店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合租賃合同約定的條件。乙方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金，或未按照約定的方式、金額及時(shí)間支付租金。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成其他方損失。三、法律名詞及解釋：店面租賃合同：指出租方將店面出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。租賃權(quán)及合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指承租方將其在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：甲方未按照約定時(shí)間將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長時(shí)間，并要求甲方承擔(dān)因延遲移交產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。問題：乙方未按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金，如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：甲方因個(gè)人原因需將租賃的店面轉(zhuǎn)手給