2024年門面租賃合同簡單

2024年門面租賃合同簡單版通用本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護4.1使用限制4.2維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地域11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.其他條款13.1租賃物的交付13.2租金的調(diào)整13.3合同的書面形式14.附錄14.1租賃物的圖片14.2租賃物的相關證件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市街道號的門面房，房屋結構為，房屋面積為平方米。門面房的具體地址和門牌號碼以《房屋所有權證》記載為準。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有門面房的使用權，不包括土地使用權和其他附屬設施。承租人不得擅自改變房屋的結構和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式承租人應按照約定的日期通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。4.租賃物的使用及維護4.1使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。4.2維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修和必要的翻修，確保租賃物的結構安全和設施正常。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常的維護和保養(yǎng)，及時修復小額損壞和故障。6.保險責任6.1出租人的保險責任出租人應按照法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并承擔保險費用。6.2承租人的保險責任承租人應自行辦理所需的保險手續(xù)，并承擔保險費用。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人的轉(zhuǎn)租權承租人在征得出租人書面同意后，有權將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租人轉(zhuǎn)租時，應確保第三方符合租賃物的使用條件，并承擔第三方違約的風險。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的20%。9.2提前終止租賃的后果提前終止租賃的，雙方應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并互相承擔因提前終止租賃所造成的損失。10.違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物的，應向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為應付款項的10%。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地域本合同爭議的解決地域為合同簽訂地。12.合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.合同的生效和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。14.附錄14.1租賃物的圖片14.2租賃物的相關證件附件中包含租賃物的《房屋所有權證》等相關證件的復印件，供雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同時，涉及到除甲乙方之外的其它個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方協(xié)助甲乙方進行租賃物的推介、協(xié)商和交易；維修方負責租賃物的維修和保養(yǎng)工作；保險公司負責為租賃物提供相應的保險保障等。16.第三方介入的責任和義務16.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據(jù)甲乙方的要求和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保租賃合同的順利進行。16.2第三方介入的義務第三方介入應遵守相關法律法規(guī)，按照甲乙方的要求和相關合同條款，履行其在合同中的義務，包括但不限于中介方提供真實、準確的租賃信息；維修方及時、有效地進行維修和保養(yǎng)；保險公司按照保險合同的約定進行賠償?shù)取?7.第三方介入的權利和利益17.1第三方介入的權利第三方介入在履行合同職責時，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關信息、提供維修物品等。17.2第三方介入的利益第三方介入在履行合同職責時，有權按照相關合同約定收取費用，包括但不限于中介方的服務費、維修方的維修費、保險公司的保險費等。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行確定，以確保第三方介入在履行合同職責時的責任得到合理限制。18.2第三方介入的責任限制第三方介入的責任限制應包括但不限于第三方介入在履行合同職責時的過失、疏忽、惡意行為等，以及第三方介入在履行合同職責時所涉及的金額、損失等。19.第三方介入的賠償責任19.1第三方介入的賠償責任第三方介入在履行合同職責時造成甲乙方損失的，第三方介入應承擔相應的賠償責任。19.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額應根據(jù)相關法律法規(guī)和合同約定進行確定，以確保第三方介入在履行合同職責時的賠償責任得到合理限制。20.第三方介入的退出機制20.1第三方介入的退出機制第三方介入在履行合同職責結束后，應按照相關法律法規(guī)和合同約定，辦理退出手續(xù)，包括但不限于交還相關物品、辦理相關手續(xù)等。21.第三方介入的替代機制21.1第三方介入的替代機制如第三方介入未能履行其在合同中的職責，或甲乙方認為第三方介入的行為不符合合同約定，甲乙方有權要求第三方介入替代或更換。22.第三方介入與其他各方的劃分說明22.1第三方介入與其他各方的劃分第三方介入與其他各方（如甲乙方、出租人、承租人等）在合同中的地位和職責應明確劃分，以確保各方的權益得到合理保護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的圖片詳細要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結構、周邊環(huán)境等清晰照片，不少于5張。附件2：租賃物的相關證件詳細要求：包含租賃物的《房屋所有權證》、土地使用權證等相關證件的復印件。附件3：租賃合同協(xié)議書詳細要求：包含甲乙方、出租人、承租人等相關方的信息，租賃期限、租金、違約金等合同條款的詳細內(nèi)容。附件4：第三方介入的書面同意書詳細要求：包含第三方介入的名稱、職責、權利、責任限額等內(nèi)容的書面同意書。附件5：第三方介入的保險單據(jù)詳細要求：包含第三方介入為租賃物提供的保險單據(jù)的復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付租金或押金。2.出租人未按照約定提供租賃物或延遲提供租賃物。3.承租人未按照約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結構和用途。4.第三方介入未按照約定履行其職責或造成甲乙方損失。責任認定標準：1.甲乙方未按照約定支付租金或押金的，應支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.出租人未按照約定提供租賃物或延遲提供租賃物的，應支付違約金，違約金為租金總額的5%。3.承租人未按照約定使用租賃物或擅自改變租賃物的結構和用途的，應承擔修理費用和違約金。4.第三方介入未按照約定履行其職責或造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。