碧桂園物業(yè)外包合同范例

碧桂園物業(yè)外包合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

鑒于甲方為了提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化資源配置，保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理工作委托乙方進(jìn)行外包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方將其位于__________的物業(yè)管理工作委托乙方進(jìn)行外包。

1.2委托事項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作；

（2）物業(yè)安全、消防、環(huán)境、綠化等工作；

（3）物業(yè)客戶服務(wù)、投訴處理等工作；

（4）物業(yè)費(fèi)用收繳、財(cái)務(wù)管理等工作；

（5）甲方要求乙方完成的其他相關(guān)工作。

二、合同期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。

三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)的執(zhí)行，確保物業(yè)管理工作達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)管理規(guī)范，服務(wù)態(tài)度良好；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常；

（3）物業(yè)環(huán)境整潔，綠化、美化效果顯著；

（4）物業(yè)安全、消防、環(huán)境等工作得到有效保障；

（5）客戶滿意度達(dá)到__________%以上。

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。

四、費(fèi)用與支付

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為__________。

4.3乙方應(yīng)按照約定向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__________日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等；

（2）監(jiān)督乙方履行本合同，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；

（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件；

（5）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行甲方義務(wù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的執(zhí)行；

（2）按照甲方要求，提高物業(yè)管理水平，優(yōu)化資源配置；

（3）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（4）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；

（5）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行乙方義務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）未按照約定提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）未按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)退還業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用；

（3）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

3.其他與本合同相關(guān)的重要文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

丙方（監(jiān)督方）：__________

鑒于甲方為了提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化資源配置，同時(shí)引入第三方專業(yè)監(jiān)督，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)管理工作委托乙方進(jìn)行外包，丙方進(jìn)行監(jiān)督事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1甲方將其位于__________的物業(yè)管理工作委托乙方進(jìn)行外包。

1.2委托事項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作；

（2）物業(yè)安全、消防、環(huán)境、綠化等工作；

（3）物業(yè)客戶服務(wù)、投訴處理等工作；

（4）物業(yè)費(fèi)用收繳、財(cái)務(wù)管理等工作；

（5）甲方要求乙方完成的其他相關(guān)工作。

二、第三方監(jiān)督職責(zé)

2.1丙方作為第三方監(jiān)督方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行本合同過程中是否按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的現(xiàn)場(chǎng)檢查；

（2）要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料；

（3）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和效率提出改進(jìn)建議；

（4）在必要時(shí)，向甲方提出終止或變更本合同的申請(qǐng)。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）保持獨(dú)立性，公正、客觀地執(zhí)行監(jiān)督職責(zé)；

（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；

（3）對(duì)監(jiān)督過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；

（4）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題。

三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

3.1乙方應(yīng)按照甲方要求，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的執(zhí)行，確保物業(yè)管理工作達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）物業(yè)管理規(guī)范，服務(wù)態(tài)度良好；

（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好，運(yùn)行正常；

（3）物業(yè)環(huán)境整潔，綠化、美化效果顯著；

（4）物業(yè)安全、消防、環(huán)境等工作得到有效保障；

（5）客戶滿意度達(dá)到__________%以上。

四、費(fèi)用與支付

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方物業(yè)管理費(fèi)，支付方式為__________。

4.3丙方應(yīng)按照約定收取監(jiān)督費(fèi)用，支付方式為__________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督；

（2）對(duì)丙方的監(jiān)督工作提出意見和建議；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止或變更本合同；

（4）要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄和資料。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)和監(jiān)督費(fèi)用；

（2）提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行甲方義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)；

（2）在甲方或丙方提出改進(jìn)建議時(shí)，有權(quán)進(jìn)行解釋和說明。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的執(zhí)行；

（2）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行乙方義務(wù)；

（3）對(duì)甲方或丙方的監(jiān)督工作予以配合。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金；

（2）未按照約定收取物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)退還業(yè)主相應(yīng)費(fèi)用；

（3）因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)質(zhì)量下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同附件

9.1本合同附件如下：

（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域劃分圖；

（3）其他與本合同相關(guān)的重要文件。

十、合同生效與終止

10.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

十一、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在通過專業(yè)監(jiān)督，確保乙方乙方在物業(yè)管理過程中遵守約定標(biāo)準(zhǔn)，提高服務(wù)質(zhì)量。甲方作為委托方，通過引入第三方監(jiān)督機(jī)制，能夠更好地保障自身權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。本合同旨在明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

（1）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度；

（2）通過第三方監(jiān)督，降低物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)；

（3）優(yōu)化資源配置，提高物業(yè)管理效率。

第三方介入的意義和目的在于：

（1）保證物業(yè)管理的公正性和客觀性；

（2）提升物業(yè)管理水平，保障業(yè)主權(quán)益；

（3）為甲方提供專業(yè)監(jiān)督，降低管理成本。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（委托方）：__________

乙方（承包方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方為了確保工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，同時(shí)引入第三方擔(dān)保以增強(qiáng)合同履行的保障，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行工程項(xiàng)目施工，丙方提供工程擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程承包事項(xiàng)

1.1甲方委托乙方進(jìn)行位于__________的工程項(xiàng)目施工。

1.2承包事項(xiàng)包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）工程設(shè)計(jì)與施工；

（2）工程材料采購與供應(yīng)；

（3）工程質(zhì)量控制與驗(yàn)收；

（4）工程進(jìn)度管理；

（5）甲方要求乙方完成的其他相關(guān)工作。

二、第三方擔(dān)保職責(zé)

2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在履行本合同過程中是否按照約定履行工程承包義務(wù)提供擔(dān)保。

2.2丙方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方進(jìn)行工程進(jìn)度和質(zhì)量檢查；

（2）要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同或采取補(bǔ)救措施；

（4）在必要時(shí)，向甲方提出終止或變更本合同的申請(qǐng)。

2.3丙方的義務(wù)：

（1）保證在乙方違約時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；

（3）對(duì)監(jiān)督過程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；

（4）確保擔(dān)保措施的有效性和及時(shí)性。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方的權(quán)利：

（1）按照約定收取工程款項(xiàng)；

（2）在甲方或丙方提出合理要求時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要支持；

（3）在工程進(jìn)度和質(zhì)量受到影響時(shí)，有權(quán)要求甲方或丙方采取措施；

（4）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方或丙方履行合同約定的其他義務(wù)。

3.2乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定完成工程項(xiàng)目；

（2）保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；

（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行乙方義務(wù)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方的施工過程和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止或變更本合同；

（3）要求乙方提供相關(guān)工程資料和報(bào)告。

4.2甲方的義務(wù)：

（1）按照約定支付工程款項(xiàng)；

（2）提供必要的施工條件和支持；

（3）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行甲方義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按照約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金；

（2）未提供必要施工條件或支持，導(dǎo)致乙方無法正常履約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定完成工程項(xiàng)目或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）工程承包明細(xì)表；

（2）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）工程進(jìn)度計(jì)劃；

（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。