房產(chǎn)抵押借款合同模板

標準房產(chǎn)抵押借款合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第七條還款保障措施7.1還款來源7.2擔保措施第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：×××1.1.2借款人住所：×××1.1.3借款人有效身份證件號碼：××××××××××××××××1.1.4借款人聯(lián)系方式：××××××××××××××××1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：×××1.2.2貸款人住所：×××1.2.3貸款人有效身份證件號碼：××××××××××××××××1.2.4貸款人聯(lián)系方式：××××××××××××××××1.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：×××1.3.2抵押人住所：×××1.3.3抵押人有效身份證件號碼：××××××××××××××××1.3.4抵押人聯(lián)系方式：××××××××××××××××第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.1.1本次貸款金額為人民幣（大寫）：￥×××,×××元整（小寫）：X2.2貸款用途2.2.1借款人同意將貸款用于：________________第三條貸款期限3.1貸款期限3.1.1本次貸款期限為：自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止。3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.1.1本次貸款年利率為：____%。4.2相關(guān)費用4.2.1借款人應(yīng)支付的費用包括：貸款手續(xù)費、評估費、保險費等。第五條抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物位于：________________5.1.2抵押物面積：____平方米5.1.3抵押物所有權(quán)歸屬：借款人/抵押人5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1借款人同意將抵押物設(shè)立為貸款的抵押權(quán)，貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法將抵押物處置，并優(yōu)先受償。第七條還款保障措施7.1還款來源7.1.1借款人同意將其收入、財產(chǎn)等可用于還款的資金優(yōu)先用于償還貸款本息。7.2擔保措施7.2.1借款人同意提供包括但不限于抵押物在內(nèi)的擔保措施，以確保貸款的償還。請根據(jù)實際情況對上述條款進行修改和補充，以確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條違約責任8.1借款人違約8.1.1借款人未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔貸款人因此造成的損失。8.1.2借款人未按約定時間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。8.1.3借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責任。8.2貸款人違約8.2.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人因此造成的損失。8.2.2貸款人未按約定利率提供貸款的，應(yīng)向借款人支付差額部分的利息。8.2.3貸款人未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，借款人應(yīng)按約定使用貸款，貸款人應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。10.2.2合同變更不得影響借款人的權(quán)益。10.3合同終止10.3.1借款人按期償還貸款本息的，合同自然終止。10.3.2合同終止后，借款人對抵押物的權(quán)利義務(wù)自行恢復(fù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。11.2泄露后果11.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證件、貸款用途證明等。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同在____（地點）簽署。請根據(jù)實際情況對上述條款進行修改和補充，以確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方（借款人）和乙方（貸款人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方為履行合同義務(wù)，需借助第三方提供的服務(wù)或資源。2.1.2甲方或乙方因未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費用或賠償。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的合同履行協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或資源，并保證其服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)對因其未能履行合同義務(wù)而給甲方或乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲方或乙方承擔的責任限額，按照合同約定或行業(yè)慣例確定。4.2若合同中未明確第三方責任限額，雙方可另行協(xié)商確定。4.3第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式、賠償時效等。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同的約定。5.3第三方不參與甲方、乙方之間的爭議解決，除非合同另有約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的合同履行方案。6.2甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方案履行合同，并確保第三方的權(quán)益得到保障。6.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或資源，并確保其服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方退出7.1第三方因完成合同約定的服務(wù)或資源提供后，有權(quán)退出合同。7.2第三方退出合同后，其對甲方、乙方承擔的責任自行終止。第八條違約責任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2甲方或乙方未按照約定履行合同，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更或終止，應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。第十一條保密條款11.1各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起滿兩年。第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.1.1雙方在合同簽訂前，已簽訂的其他協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準。12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。本修正條款與原合同具有同等法律效力。如本修正條款與原合同有任何沖突，以本修正條款為準。除非雙方另有約定，本修正條款自簽署之日起生效。請根據(jù)實際情況對上述條款進行修改和補充，以確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。如有其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：借款人有效身份證件附件四：貸款人有效身份證件附件五：抵押人有效身份證件附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：貸款合同申請表附件八：貸款合同同意書附件九：還款計劃表附件十：擔保協(xié)議附件十一：保險單附件十二：其他相關(guān)證明文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的土地使用權(quán)證，證明甲方對抵押土地的使用權(quán)。3.借款人有效身份證件：應(yīng)為學生證、身份證、護照等有效證件，證明甲方的身份。4.貸款人有效身份證件：應(yīng)為學生證、身份證、護照等有效證件，證明乙方的身份。5.抵押人有效身份證件：應(yīng)為學生證、身份證、護照等有效證件，證明抵押人的身份。6.房產(chǎn)評估報告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價值進行評估。7.貸款合同申請表：應(yīng)包括甲方、乙方和抵押人的基本信息、貸款金額、用途等。8.貸款合同同意書：應(yīng)包括甲方、乙方對合同各項條款的同意和承諾。9.還款計劃表：應(yīng)明確甲方還款的金額、時間和方式。10.擔保協(xié)議：應(yīng)包括擔保人的基本信息、擔保金額、擔保方式等。11.保險單：應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等。12.其他相關(guān)證明文件：應(yīng)包括與貸款申請、審批、發(fā)放和還款有關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按約定時間還款。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.乙方未按約定時間發(fā)放貸款。5.乙方未按約定利率提供貸款。6.乙方未按約定提供服務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)或資源。8.第三方提供的服務(wù)或資源不符合約定質(zhì)量。9.甲方、乙方與第三方之間的爭議無法通過協(xié)商解決。違約責任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。2.甲方違約，貸款人有權(quán)依法將抵押物處置，并優(yōu)先受償。3.乙方違約，應(yīng)向甲方支付差額部分的利息。4.乙方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.甲方、乙方與第三方之間的爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方