門市房租賃合同合同

門市房租賃合同合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為門市房所有權(quán)人，擁有完全的出租權(quán)，乙方為租賃方。1.2甲方保證出租的門市房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，且該門市房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二章：租賃物2.1甲方出租的門市房位于__________，建筑總面積為__________平方米。2.2乙方租賃該門市房用于__________經(jīng)營，租賃用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。4.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付下季度租金。4.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按約定收取租金。5.1.2對乙方違反本合同的行為，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證出租的門市房符合本合同約定的條件。5.2.2保證在租賃期內(nèi)，對出租的門市房進行必要的維修、養(yǎng)護，保證其正常使用。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按約定使用租賃的門市房。5.3.2對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按約定支付租金。5.4.2合理使用租賃的門市房，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。5.4.3在租賃期滿后，將租賃的門市房按照原狀交還給甲方。如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六章：押金及保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為履行本合同約定的保證金。6.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃的門市房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.3若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。第七章：維修與保養(yǎng)7.1甲方應(yīng)保證門市房主體結(jié)構(gòu)的安全，對涉及主體結(jié)構(gòu)的安全問題負責(zé)維修。7.2乙方負責(zé)租賃期間門市房內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，但不得改變設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。7.3乙方在進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護措施，保證不影響門市房的正常使用。7.4如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)造成門市房損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第八章：保險8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃門市房期間可能發(fā)生的一切風(fēng)險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。8.2乙方可以選擇為租賃的門市房及內(nèi)部財產(chǎn)投保，保險費用由乙方承擔(dān)。8.3乙方在投保時，應(yīng)將甲方列為保險受益人之一，保證甲方在發(fā)生保險時能夠獲得相應(yīng)的賠償。第九章：合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同在租賃期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，否則不得變更。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)提前解除本合同：9.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未能支付。9.2.2乙方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，影響門市房的安全和使用。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)提前解除本合同：9.3.1甲方未按約定提供租賃的門市房，經(jīng)乙方催告后仍未能提供。9.3.2甲方違反本合同約定，情節(jié)嚴(yán)重，影響乙方的正常經(jīng)營。第十章：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。10.4雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，在訴訟過程中，均應(yīng)采取財產(chǎn)保全措施，以維護雙方的合法權(quán)益。第十一章：合同的續(xù)簽11.1租賃期滿前一個月內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)以書面形式通知甲方。11.2甲方有權(quán)根據(jù)門市房的市場行情和乙方租賃期間的表現(xiàn)，重新商定租金及其他條款。11.3雙方達成續(xù)租協(xié)議后，應(yīng)簽訂新的租賃合同，新合同自原合同到期之日起生效。第十二章：合同的終止12.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同自動終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃的門市房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或進行相應(yīng)的賠償。12.3雙方應(yīng)在合同終止后七個工作日內(nèi)完成各自的交接手續(xù)。第十三章：保密條款13.1雙方在租賃期間可能獲知對方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息。13.2雙方承諾對所獲得的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一