
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文檔簡(jiǎn)介
接手小區(qū)門(mén)面合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方將小區(qū)門(mén)面租賃給乙方使用事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方將位于__________小區(qū)的編號(hào)為_(kāi)_________的門(mén)面出租給乙方使用。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)期,續(xù)期期限為_(kāi)_________年。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,甲方每月應(yīng)收乙方租金人民幣_(tái)_________元整。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)按每日__________%收取滯納金。
四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
4.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證。
五、租賃物使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期間,有權(quán)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀合理使用租賃物。
5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中,應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,不得擅自拆改、損壞租賃物。
5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。
5.4租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,并交付給甲方。
六、違約責(zé)任
6.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
6.2甲方未按約定提供租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。
6.3乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
8.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
附件:
1.小區(qū)門(mén)面租賃合同附件一:租賃物清單
2.小區(qū)門(mén)面租賃合同附件二:物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證
3.小區(qū)門(mén)面租賃合同附件三:補(bǔ)充協(xié)議
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)為保障其合法權(quán)益,特委托__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”)作為甲方權(quán)益的代表,就甲方將位于__________小區(qū)的編號(hào)為_(kāi)_________的門(mén)面出租給乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)使用事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方將位于__________小區(qū)的編號(hào)為_(kāi)_________的門(mén)面出租給乙方使用。
1.2委托方作為甲方權(quán)益的代表,有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)期,續(xù)期期限為_(kāi)_________年。
2.3甲方在租賃期間,有權(quán)單方面決定是否續(xù)約。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,甲方每月應(yīng)收乙方租金人民幣_(tái)_________元整。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)按每日__________%收取滯納金。
3.3甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金,以保障甲方資金周轉(zhuǎn)。
四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
4.2甲方有權(quán)要求乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的憑證,并有權(quán)對(duì)乙方繳納情況進(jìn)行監(jiān)督。
五、租賃物使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期間,有權(quán)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀合理使用租賃物。
5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中,應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,不得擅自拆改、損壞租賃物。
5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督,并要求乙方進(jìn)行整改。
5.4租賃期滿(mǎn)或合同解除后,乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀,并交付給甲方。
六、甲方的權(quán)利
6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取法律手段。
6.2甲方有權(quán)要求乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,并有權(quán)對(duì)乙方繳納情況進(jìn)行監(jiān)督。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在使用租賃物過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī),并有權(quán)對(duì)乙方違法行為進(jìn)行制止。
6.4甲方有權(quán)單方面決定是否續(xù)約,并有權(quán)要求乙方提前支付租金。
七、乙方的責(zé)任
7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金,并保證租金的及時(shí)支付。
7.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用,并保證費(fèi)用的及時(shí)繳納。
7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,不得擅自拆改、損壞租賃物,并保證租賃物的完好。
7.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),并保證在租賃期間不進(jìn)行違法行為。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2乙方逾期支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。
8.3乙方擅自拆改、損壞租賃物的,應(yīng)向甲方賠償人民幣_(tái)_________元整。
8.4乙方在租賃期間進(jìn)行違法行為的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,委托方執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
附件:
1.小區(qū)門(mén)面租賃合同附件一:租賃物清單
2.小區(qū)門(mén)面租賃合同附件二:物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證
3.小區(qū)門(mén)面租賃合同附件三:補(bǔ)充協(xié)議
第三方介入的意義和目的:
委托方作為甲方權(quán)益的代表,可以更好地保障甲方的合法權(quán)益,提高租賃合同履行的效率,減少糾紛。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方通過(guò)本合同,明確了自身的權(quán)益和責(zé)任,有利于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身利益,降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),甲方通過(guò)加強(qiáng)合同條款的制定,提高了合同履行的約束力,確保了租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的及時(shí)繳納。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)為保障其合法權(quán)益,特委托__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”)作為乙方權(quán)益的代表,就乙方租賃甲方位于__________小區(qū)的編號(hào)為_(kāi)_________的門(mén)面事宜,經(jīng)三方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃物
1.1甲方將位于__________小區(qū)的編號(hào)為_(kāi)_________的門(mén)面出租給乙方使用。
1.2委托方作為乙方權(quán)益的代表,有權(quán)參與租賃物的使用和管理決策。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,本合同自動(dòng)續(xù)期,續(xù)期期限為_(kāi)_________年。
2.3乙方在租賃期間,有權(quán)要求甲方提供續(xù)租意向書(shū),并有權(quán)決定是否續(xù)約。
三、租金及支付方式
3.1本合同租賃期間,甲方每月應(yīng)收乙方租金人民幣_(tái)_________元整。
3.2乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金,逾期未支付的,甲方有權(quán)按每日__________%收取滯納金。
3.3乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付憑證,并有權(quán)對(duì)租金支付情況進(jìn)行監(jiān)督。
四、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用
4.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。
4.2乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的繳納憑證,并有權(quán)對(duì)費(fèi)用繳納情況進(jìn)行監(jiān)督。
五、租賃物使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期間,有權(quán)按照甲方提供的租賃物現(xiàn)狀合理使用租賃物。
5.2乙方在使用租賃物過(guò)程中,應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,不得擅自拆改、損壞租賃物。
5.3委托方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃物的維護(hù)狀況,并要求甲方及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。
六、乙方的權(quán)利
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物,并有權(quán)在租賃物不符合約定時(shí)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。
6.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的使用說(shuō)明和安全保障措施。
6.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。
6.4乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)或合同解除后,要求甲方退還押金及未支付租金的余額。
七、甲方的責(zé)任
7.1甲方應(yīng)按照約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物,并保證租賃物的安全性和適用性。
7.2甲方應(yīng)保證租賃物的使用說(shuō)明和安全保障措施完備,并確保乙方了解和使用。
7.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金,并保證租金的支付安全。
7.4甲方應(yīng)配合乙方對(duì)租賃物的使用和維護(hù),并按照乙方要求及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2甲方未按約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的租賃物的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。
8.3甲方擅自改變租賃物用途的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。
8.4甲方未按時(shí)收取租金的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,委托方執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
附件:
1.小區(qū)門(mén)面租賃合同附件一:租賃物清單
2.小區(qū)門(mén)面租賃合同附件二:物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用繳納憑證
3.小區(qū)門(mén)面租賃合同附件三:補(bǔ)充協(xié)議
乙方為主導(dǎo)的
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