買房合同和貸款合同范例

買房合同和貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“貸款機構”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產，房產證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.買方同意向貸款機構申請貸款，貸款金額為：____________________元，貸款期限為：____________________年。

3.賣方同意將上述房產作為抵押物，用于擔保買方向貸款機構申請的貸款。

4.買方、賣方及貸款機構本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產轉讓

1.買方同意購買賣方上述房產，賣方同意將上述房產轉讓給買方。

2.本合同簽訂后，賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)，并將房產證過戶至買方名下。

3.房產過戶后，買方享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權。

二、貸款事項

1.買方同意向貸款機構申請貸款，貸款金額為：____________________元。

2.貸款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率按貸款機構規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款機構實際發(fā)放貸款時的利率為準。

4.買方應按約定的還款方式按時償還貸款本息。

三、抵押事項

1.買方同意將上述房產作為抵押物，用于擔保買方向貸款機構申請的貸款。

2.本合同簽訂后，賣方應配合買方辦理抵押登記手續(xù)。

3.在貸款期限內，未經貸款機構同意，買方不得擅自處置抵押物。

四、違約責任

1.買方未按約定時間償還貸款本息的，應向貸款機構支付滯納金，滯納金按貸款機構規(guī)定執(zhí)行。

2.賣方未按約定時間配合買方辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

3.買方、賣方及貸款機構違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.買方、賣方及貸款機構在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

六、其他事項

1.本合同一式三份，買方、賣方及貸款機構各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

附件一：房產證復印件

附件二：貸款合同復印件

附件三：抵押登記證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“中介機構”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方擁有的位于____________________的房產，房產證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.甲方希望通過丙方作為中介機構，提供專業(yè)的購房咨詢和服務。

3.乙方同意將上述房產出售給甲方，并同意丙方在交易過程中提供中介服務。

4.甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產轉讓

1.乙方同意將上述房產轉讓給甲方，甲方同意購買該房產。

2.甲方購買房產的價格為：____________________元。

3.本合同簽訂后，乙方應配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，并將房產證過戶至甲方名下。

4.房產過戶后，甲方享有該房產的所有權、使用權、收益權及處分權。

二、中介服務

1.丙方作為中介機構，負責提供購房咨詢、信息發(fā)布、合同起草等服務。

2.丙方應確保提供的信息真實、準確、完整。

3.丙方有權根據實際情況調整服務費用，但需事先通知甲方。

三、丙方的責任與權利

1.丙方應盡到中介機構的義務，確保交易順利進行。

2.丙方有權要求乙方提供房產相關證明文件，以核實房產信息。

3.丙方有權根據交易進展，向甲、乙雙方提出合理建議。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方提供房產的合法來源證明、權屬證明等文件。

2.甲方有權在交易過程中對房產進行實地查看，以確保房產符合預期。

3.甲方有權要求丙方提供交易過程中的服務記錄，以備日后查閱。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如有隱瞞房產信息、提供虛假文件等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

2.乙方不得在合同簽訂后擅自變更房產用途，否則甲方有權解除合同。

3.乙方如有其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為中介機構的介入，旨在確保交易雙方的利益得到保障，提高交易透明度，降低交易風險。通過丙方的專業(yè)服務，甲方可以更加放心地購買房產，乙方可以更快地完成房產出售。

九、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同的主體，享有主導權，旨在保障自身的合法權益，確保交易順利進行。甲方的主導地位有利于維護自身的利益，降低交易過程中的風險。

附件：

附件一：房產證復印件

附件二：中介服務協(xié)議復印件

附件三：交易款項支付憑證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“貸款機構”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“借款人”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保機構”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.乙方有意向甲方申請貸款，用于購買位于____________________的房產，房產證號為：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

2.乙方同意提供丙方作為擔保機構，以其擁有的資產或權利為乙方的貸款提供擔保。

3.甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、貸款事項

1.乙方同意向甲方申請貸款，貸款金額為：____________________元。

2.貸款期限為：____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.貸款利率按甲方規(guī)定執(zhí)行，具體利率以甲方實際發(fā)放貸款時的利率為準。

4.乙方應按約定的還款方式按時償還貸款本息。

二、擔保事項

1.丙方同意為乙方的貸款提供擔保，擔保方式為：____________________。

2.丙方應向甲方提供完整的擔保文件，包括但不限于擔保合同、擔保物清單等。

3.丙方應在擔保期間保持擔保物的完整性和有效性，不得擅自處置擔保物。

三、丙方的責任與權利

1.丙方有權要求乙方提供貸款用途的證明文件，以確保貸款資金用于合法用途。

2.丙方有權監(jiān)督乙方的貸款使用情況，發(fā)現(xiàn)異常情況應及時通知甲方。

3.丙方在乙方違約時，有權按照擔保合同約定采取相應的補救措施。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照約定的貸款條件和期限發(fā)放貸款。

2.乙方有權要求丙方在擔保期間不得擅自處置擔保物，影響乙方的貸款權益。

3.乙方有權在還款過程中向甲方提出合理的還款計劃調整申請。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方提供個人信用報告、收入證明等貸款申請材料。

2.甲方有權在乙方違約時采取必要的法律措施，包括但不限于催收、訴訟等。

3.甲方應按照約定及時向乙方發(fā)放貸款，并確保貸款資金的安全。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定使用貸款資金，或未按時償還貸款本息，構成違約。

2.乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，甲方有權解除貸款合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方如擅自處置擔保物，或未保持擔保物的完整性和有效性，構成違約。

七、爭議解決

1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為借款人，主導合同的目的在于保障自身的貸款權益，確保貸款資金用于合法目的，并維護自身的信用記錄。乙方的主導地位有利于在貸款過程中保持主動，降低違約風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

在乙方權益主導的