商業(yè)公寓改住宅合同范例

商業(yè)公寓改住宅合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)公寓改造為住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方將位于__________市__________區(qū)__________號的商業(yè)公寓改造為住宅，以下簡稱“改造房屋”。

1.2改造房屋建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、改造內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1改造房屋應(yīng)按照以下內(nèi)容進(jìn)行改造：

（1）拆除原有商業(yè)設(shè)施，包括但不限于隔斷墻、貨架、柜臺等；

（2）重新裝修房屋內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、天花板等；

（3）安裝住宅配套設(shè)施，包括但不限于門窗、水電、暖通等；

（4）改造房屋應(yīng)符合住宅設(shè)計規(guī)范及安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.2改造房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下要求：

（1）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；

（2）裝修設(shè)計應(yīng)滿足住宅居住需求；

（3）裝修工程應(yīng)確保施工質(zhì)量。

三、改造費用及支付方式

3.1改造費用共計人民幣__________元（大寫：__________元整），由甲方承擔(dān)。

3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付改造費用總額的__________%，即人民幣__________元；

3.3乙方在改造過程中，如需增加費用，甲方應(yīng)于接到通知之日起__________日內(nèi)，向乙方支付增加的費用。

四、改造期限及交付標(biāo)準(zhǔn)

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個月內(nèi)完成改造房屋，并將改造后的房屋交付乙方。

4.2改造后的房屋應(yīng)滿足以下交付標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；

（2）裝修質(zhì)量符合合同約定；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能完善；

（4）房屋周邊環(huán)境整潔、安全。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間完成改造房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至房屋交付之日止。

5.2乙方未按約定支付改造費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至支付完畢之日止。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.改造房屋照片

2.改造房屋平面圖

3.改造房屋裝修效果圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

5.其他有關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擬將其商業(yè)公寓改造為住宅，為保障改造工程順利進(jìn)行，確保甲方權(quán)益，特邀請丙方作為技術(shù)支持方參與改造工程。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方將位于__________市__________區(qū)__________號的商業(yè)公寓改造為住宅，以下簡稱“改造房屋”。

1.2改造房屋建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為技術(shù)支持方，負(fù)責(zé)提供改造房屋的設(shè)計方案、施工技術(shù)指導(dǎo)及工程監(jiān)理。

2.2丙方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并要求乙方進(jìn)行整改。

2.3丙方有權(quán)對改造工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。

2.4丙方有權(quán)要求甲方支付技術(shù)支持費用及工程監(jiān)理費用。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

3.1甲方負(fù)責(zé)提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。

3.3甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方整改。

3.4甲方有權(quán)對丙方提供的技術(shù)支持及工程監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行評價，并有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求及丙方提供的設(shè)計方案、施工技術(shù)指導(dǎo)及工程監(jiān)理，完成改造工程。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付工程款及費用。

4.3乙方有權(quán)對丙方提出的技術(shù)支持及工程監(jiān)理意見進(jìn)行反饋，并提出合理化建議。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定時間完成改造工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至工程交付之日止。

5.2丙方未按約定提供技術(shù)支持及工程監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至提供服務(wù)之日止。

5.3甲方未按約定支付工程款及費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至支付完畢之日止。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，有助于確保改造工程的技術(shù)質(zhì)量及施工進(jìn)度，保障甲方的權(quán)益。

8.2通過丙方提供的技術(shù)支持及工程監(jiān)理，有利于提高改造工程的整體水平，降低風(fēng)險。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為改造工程的主體，有權(quán)對改造工程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保工程按預(yù)期目標(biāo)完成。

9.2甲方通過主導(dǎo)改造工程，可以充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，實現(xiàn)商業(yè)公寓向住宅的轉(zhuǎn)型，提升資產(chǎn)價值。

附件：

1.改造房屋照片

2.改造房屋平面圖

3.改造房屋裝修效果圖

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

5.其他有關(guān)證明文件

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擬將其商業(yè)公寓改造為住宅，為保障改造工程的專業(yè)性和乙方的利益，特邀請丙方作為專業(yè)改造服務(wù)商參與改造工程。甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1乙方將位于__________市__________區(qū)__________號的商業(yè)公寓改造為住宅，以下簡稱“改造房屋”。

1.2改造房屋建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為專業(yè)改造服務(wù)商，負(fù)責(zé)提供改造房屋的設(shè)計方案、施工方案、材料采購及施工監(jiān)理。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)設(shè)計方案和施工規(guī)范對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并要求乙方執(zhí)行。

2.3丙方有權(quán)對改造工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保工程按時完成。

2.4丙方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費用，包括設(shè)計費、監(jiān)理費等。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方負(fù)責(zé)提供改造房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。

3.2乙方有權(quán)要求丙方按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程。

3.3乙方有權(quán)對丙方提供的設(shè)計方案、施工方案及材料進(jìn)行審核，并提出修改意見。

3.4乙方有權(quán)對丙方提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行評價，并有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方作為改造房屋的所有權(quán)人，有權(quán)監(jiān)督改造工程的整體進(jìn)度和質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付改造工程款項。

4.3甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方對丙方的服務(wù)進(jìn)行評價。

五、違約責(zé)任

5.1丙方未按約定時間完成改造工程，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至工程交付之日止。

5.2乙方未按約定支付丙方服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至支付完畢之日止。

5.3甲方未按約定支付乙方改造工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________元計算，直至支付完畢之日止。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為改造工程的主要受益方，通過主導(dǎo)改造工程，可以確保改造工程符合其居住需求和期望，實現(xiàn)投資回報。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有利于乙方對工程進(jìn)度、質(zhì)量和費用進(jìn)行有效控制，保障其利益最大化。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位相對弱化，主要是為了保障乙方的權(quán)益，確保改造工程的專業(yè)性和質(zhì)量