整棟商務(wù)樓房租賃合同范例

整棟商務(wù)樓房租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________________的整棟商務(wù)樓房的產(chǎn)權(quán)所有者，擁有該樓房的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方所擁有的整棟商務(wù)樓房作為辦公場所。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就整棟商務(wù)樓房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的整棟商務(wù)樓房，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日支付甲方租金。

2.乙方支付租金的方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，若乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水、電、暖、氣、清潔、保安等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行約定。

六、裝修及設(shè)施

1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，但須遵守甲方制定的裝修規(guī)定。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的的基本設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用。

七、違約責(zé)任

1.甲方有下列行為之一的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元：

（1）未按合同約定交付租賃標(biāo)的；

（2）擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租或抵押。

2.乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元：

（1）未按合同約定支付租金；

（2）擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）損壞租賃標(biāo)的的設(shè)施，未按合同約定賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________________的整棟商務(wù)樓房的產(chǎn)權(quán)所有者，擁有該樓房的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方所擁有的整棟商務(wù)樓房作為辦公場所。

3.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，同意提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就整棟商務(wù)樓房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的整棟商務(wù)樓房，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日支付甲方租金。

2.乙方支付租金的方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，若乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。

2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水、電、暖、氣、清潔、保安等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行約定。

3.丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、裝修及設(shè)施

1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行裝修，但須遵守甲方制定的裝修規(guī)定。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的的基本設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等，乙方應(yīng)合理使用。

七、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃標(biāo)的。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

八、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常使用。

九、違約責(zé)任

1.乙方有下列行為之一的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元：

（1）未按合同約定支付租金；

（2）擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）損壞租賃標(biāo)的的設(shè)施，未按合同約定賠償。

十、第三方責(zé)任

1.丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.丙方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。

十一、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十三、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方介入，旨在確保租賃標(biāo)的的物業(yè)管理質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。

2.通過丙方的專業(yè)管理，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)和成本。

十四、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為產(chǎn)權(quán)所有者，有權(quán)對租賃標(biāo)的進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整，確保租賃標(biāo)的的合理利用和收益最大化。

2.甲方的主導(dǎo)地位有利于維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋平面圖

3.物業(yè)管理規(guī)定

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于：

1.甲方是位于____________________的整棟商務(wù)樓房的產(chǎn)權(quán)所有者，擁有該樓房的出租權(quán)。

2.乙方有意租賃甲方所擁有的整棟商務(wù)樓房作為辦公場所，以開展其業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3.丙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，同意提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就整棟商務(wù)樓房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障：

一、租賃標(biāo)的

1.租賃標(biāo)的為甲方位于____________________的整棟商務(wù)樓房，建筑面積為____________________平方米。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣____________________元/月，乙方應(yīng)于每月的____日支付甲方租金。

2.乙方支付租金的方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣____________________元。

2.租賃期滿后，若乙方按合同約定履行完畢，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方有權(quán)要求丙方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于水、電、暖、氣、清潔、保安等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，如因丙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理不善，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃標(biāo)的，并確保標(biāo)的物符合約定的使用條件。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的正常使用。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供及時(shí)的物業(yè)管理服務(wù)，并對此類服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。

七、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自調(diào)整租金，除非市場行情發(fā)生重大變化。

3.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，共同維護(hù)租賃標(biāo)的的物業(yè)管理秩序。

八、甲方違約責(zé)任

1.甲方有下列行為之一的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元：

（1）未按合同約定提供租賃標(biāo)的或標(biāo)的物不符合約定條件；

（2）擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途；

（3）未履行合同約定的其他義務(wù)。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為承租方，通過合同中的權(quán)利條款，確保其辦公場所的穩(wěn)定性和舒適度。

2.乙方的主導(dǎo)地位有助于其在租賃關(guān)系中維護(hù)自身的合法權(quán)益，避免潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.弱