物業(yè)用房出售合同范例

物業(yè)用房出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)用房出售合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)用房（以下簡稱“標的物業(yè)用房”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)用房。為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)用房基本情況

1.1標的物業(yè)用房的詳細地址為：____________________。

1.2標的物業(yè)用房的面積：____________________平方米。

1.3標的物業(yè)用房的權屬證明文件編號：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____________________年內，分期支付剩余房款人民幣____________________元。

2.5支付方式：人民幣現金或銀行轉賬。

三、交付及使用

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物業(yè)用房交付給乙方。

3.2甲方交付的標的物業(yè)用房應具備以下條件：

（1）具備合法的權屬證明文件；

（2）不存在任何權屬糾紛；

（3）符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。

3.3乙方在取得標的物業(yè)用房的權屬證明文件后，有權對該物業(yè)用房進行裝修、改造等。

四、稅費及費用承擔

4.1乙方應依法承擔標的物業(yè)用房的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔標的物業(yè)用房的物業(yè)管理費、維修基金等費用。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付標的物業(yè)用房，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.3如雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物業(yè)用房所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物業(yè)用房的權屬證明文件復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

物業(yè)用房出售合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)用房（以下簡稱“標的物業(yè)用房”），甲方愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該物業(yè)用房。丙方愿意作為擔保方，為乙方的付款義務提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物業(yè)用房基本情況

1.1標的物業(yè)用房的詳細地址為：____________________。

1.2標的物業(yè)用房的面積：____________________平方米。

1.3標的物業(yè)用房的權屬證明文件編號：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____________________年內，分期支付剩余房款人民幣____________________元。

2.5支付方式：人民幣現金或銀行轉賬。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同項下的乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付房款時，在接到甲方書面通知后____________________日內，代為支付相應的房款。

3.3丙方的擔保責任至本合同約定的標的物業(yè)用房交付完畢之日止。

四、甲方權益保護條款

4.1甲方有權要求乙方提供支付房款的資金來源證明，以保障交易資金的安全。

4.2甲方有權要求乙方在交付定金前，簽訂具有法律效力的付款承諾書。

4.3甲方有權在乙方未按本合同約定支付房款的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

5.2乙方如未按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付的房款及利息。

5.3乙方如提供虛假的資金來源證明，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.4乙方在未支付全部房款前，不得對標的物業(yè)用房進行任何形式的處置。

六、第三方責任條款

6.1丙方在本合同項下的擔保責任不因甲方與乙方的任何糾紛而免除。

6.2丙方如因自身原因導致無法履行擔保義務，應向甲方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標的物業(yè)用房所在地人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的物業(yè)用房的權屬證明文件復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，確保乙方的付款義務得到履行，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過增加甲方權益保護條款，確保甲方在交易過程中的利益得到充分保障，同時通過限制乙方的違約行為，降低交易過程中的不確定性，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

二手房買賣合同

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方愿意出售其擁有的位于____________________的二手房（以下簡稱“標的二手房”），乙方愿意購買該標的二手房。丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。為明確各方權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的二手房基本情況

1.1標的二手房的詳細地址為：____________________。

1.2標的二手房的建筑面積：____________________平方米。

1.3標的二手房的權屬證明文件編號：____________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣____________________元整。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款人民幣____________________元。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____________________年內，分期支付剩余房款人民幣____________________元。

2.5支付方式：人民幣現金或銀行轉賬。

三、丙方擔保條款

3.1丙方對本合同項下的乙方的付款義務承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在乙方未按本合同約定支付房款時，在接到甲方書面通知后____________________日內，代為支付相應的房款。

3.3丙方的擔保責任至本合同約定的標的二手房交付完畢之日止。

四、乙方權益保護條款

4.1乙方有權要求甲方在標的二手房交付前，提供標的二手房的權屬證明文件及房屋質量保證。

4.2乙方有權要求甲方在標的二手房交付前，對房屋進行必要的維修和清潔。

4.3乙方有權在標的二手房交付后，對房屋進行合理使用和改造。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按本合同約定時間交付標的二手房，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。

5.2甲方如未按本合同約定質量交付標的二手房，乙方有權要求甲方承擔維修責任，直至房屋達到約定的質量標準。

5.3甲方如提供虛假的房屋權屬證明文件，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、丙方責任條款

6.1丙方在本合同項下的擔保責任不因甲方與乙方的任何糾紛而免除。

6.2丙方如因自身原因導致無法履行擔保義務，應向乙方承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交標的二手房所在地人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標的二手房的權屬證明文件復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方擔保承諾書；

4.其他與本合同有關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年_