買賣小區(qū)用地合同范例

買賣小區(qū)用地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.買方具備合法購買小區(qū)用地的主體資格和支付能力；

2.賣方對該小區(qū)用地擁有合法的出售權(quán)；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及面積

1.買方同意購買賣方所擁有的位于__________的小區(qū)用地，土地面積共計__________平方米。

二、成交價格及付款方式

1.雙方確認成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金，余款人民幣__________元應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

三、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將上述標的物交付買方，買方應(yīng)在收到標的物之日起__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

2.驗收標準：標的物應(yīng)符合國家土地管理部門規(guī)定的相關(guān)標準，且無任何法律糾紛。

四、權(quán)利義務(wù)

1.賣方保證其對標的物擁有合法的出售權(quán)，并承諾在標的物交付前，不得將該標的物出售、抵押或進行其他處分。

2.買方應(yīng)按照本合同的約定支付成交價格，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行土地登記。

3.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.如買方未按約定時間支付成交價格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期支付款項的__________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的物土地權(quán)屬證明文件；

（2）標的物測繪報告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.買方具備合法購買小區(qū)用地的主體資格和支付能力；

2.賣方對該小區(qū)用地擁有合法的出售權(quán)；

3.丙方作為第三方擔(dān)保機構(gòu)，同意為賣方提供擔(dān)保，確保賣方履行合同義務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及面積

1.買方同意購買賣方所擁有的位于__________的小區(qū)用地，土地面積共計__________平方米。

二、成交價格及付款方式

1.雙方確認成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金，余款人民幣__________元應(yīng)在__________年__________月__________日前付清。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為賣方提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為成交價格的__________%。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣__________元。

3.賣方未按約定時間交付標的物或存在其他違約行為時，丙方應(yīng)依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將上述標的物交付買方，買方應(yīng)在收到標的物之日起__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

2.驗收標準：標的物應(yīng)符合國家土地管理部門規(guī)定的相關(guān)標準，且無任何法律糾紛。

五、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付標的物，賣方未能按時交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的物的權(quán)屬證明文件，賣方拒絕提供的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，買方有權(quán)直接向丙方追償。

六、乙方的義務(wù)

1.賣方應(yīng)確保標的物符合國家土地管理部門規(guī)定的相關(guān)標準，并承擔(dān)因標的物不符合規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供標的物的權(quán)屬證明文件。

3.賣方應(yīng)按照本合同的約定時間交付標的物，如因賣方原因?qū)е聵说奈镂茨馨磿r交付的，賣方應(yīng)向買方支付違約金。

七、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的物，除支付違約金外，還應(yīng)向買方支付逾期交付期間的利息，利息按年利率__________%計算。

2.如賣方存在虛假陳述、隱瞞事實等違約行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.賣方不得擅自改變標的物的用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的物土地權(quán)屬證明文件；

（2）標的物測繪報告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他雙方認為必要的文件。

結(jié)尾總結(jié)：

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在交易過程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

鑒于：

1.賣方擁有位于__________的小區(qū)用地，并有意出售；

2.買方有意購買上述小區(qū)用地，但需通過第三方機構(gòu)進行融資；

3.丙方作為第三方融資機構(gòu)，同意為買方提供融資服務(wù)，并確保買方能夠順利購買標的物；

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及面積

1.買方同意購買賣方所擁有的位于__________的小區(qū)用地，土地面積共計__________平方米。

二、成交價格及付款方式

1.雙方確認成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.買方將通過丙方的融資服務(wù)，分階段支付成交價格。

三、第三方融資條款

1.丙方同意為買方提供總額為成交價格__________%的融資，融資利率為__________%。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方提交融資申請。

3.丙方應(yīng)在收到買方申請后__________個工作日內(nèi)，完成融資審批并向買方提供融資。

四、交付及驗收

1.賣方應(yīng)在__________年__________月__________日前將上述標的物交付買方，買方應(yīng)在收到標的物之日起__________個工作日內(nèi)對標的物進行驗收。

2.驗收標準：標的物應(yīng)符合國家土地管理部門規(guī)定的相關(guān)標準，且無任何法律糾紛。

五、乙方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付標的物，賣方未能按時交付的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為成交價格的__________%。

2.買方有權(quán)要求賣方提供標的物的權(quán)屬證明文件，賣方拒絕提供的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買方有權(quán)在丙方融資到位后，按照合同約定的時間和金額支付成交價格。

六、甲方的義務(wù)

1.賣方應(yīng)確保標的物符合國家土地管理部門規(guī)定的相關(guān)標準，并承擔(dān)因標的物不符合規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向買方提供標的物的權(quán)屬證明文件。

3.賣方應(yīng)配合買方進行融資事宜，并在買方融資到位后，按照合同約定的時間交付標的物。

七、甲方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的物，除支付違約金外，還應(yīng)向買方支付逾期交付期間的利息，利息按年利率__________%計算。

2.如賣方存在虛假陳述、隱瞞事實等違約行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.賣方不得擅自改變標的物的用途，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）標的物土地權(quán)屬證明文件；

（2）標的物測繪報告；

（3）雙方身份證復(fù)印件；

（4）丙方融資協(xié)議；

（5）其他雙方認為必要的文件