哈爾濱住房合同范例

哈爾濱住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于哈爾濱市__________區(qū)__________街道__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出租房屋為上述房屋，房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

1.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)和當?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，愛護該房產(chǎn)及其附屬設施。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

三、押金及物業(yè)管理費

3.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應于乙方搬離后____日內(nèi)無息退還押金。

3.2乙方在租賃期間，應向物業(yè)管理處支付物業(yè)管理費，具體費用以物業(yè)管理處規(guī)定為準。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間，應合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

4.2乙方在租賃期間，應負責該房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋設施完好。

4.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修，應征得甲方同意，并承擔裝修費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復印件

2.甲方身份證復印件

3.乙方身份證復印件

4.房屋租賃登記備案證明

5.其他雙方認為必要的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于哈爾濱市__________區(qū)__________街道__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為房屋維護與管理服務的提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出租房屋為上述房屋，房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

1.3丙方作為房屋維護與管理服務的提供方，負責該房產(chǎn)的日常維護、修繕及物業(yè)管理。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3丙方應保證房屋維護與管理服務的質(zhì)量，確保房屋處于良好狀態(tài)。

三、丙方責任及權(quán)利

3.1丙方負責該房產(chǎn)的日常維護、修繕及物業(yè)管理，確保房屋設施正常運行。

3.2丙方有權(quán)對乙方違反租賃合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應責任。

3.3丙方在履行職責過程中，有權(quán)對乙方進行必要的監(jiān)督和檢查。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求丙方提供房屋維護與管理服務的詳細記錄，包括但不限于維修、保養(yǎng)、檢查等情況。

4.2甲方有權(quán)對丙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在服務質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方進行整改。

4.3甲方在租賃期間，如需對房屋進行重大維修或改造，有權(quán)提前通知丙方，并要求丙方協(xié)助。

五、乙方責任及限制條款

5.1乙方應合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方在租賃期間，不得進行任何可能影響房屋安全或造成環(huán)境污染的行為。

5.3乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將房屋出租給他人使用。

5.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、違約責任

6.1丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供房屋維護與管理服務的，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）丙方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞的，丙方應負責修復或賠償。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義及目的

9.1引入丙方作為房屋維護與管理服務的提供方，有利于提高房屋使用效率，保障甲方的房屋收益。

9.2丙方專業(yè)化的服務能夠確保房屋的長期穩(wěn)定，降低甲方在房屋維護與管理方面的風險。

十、甲方權(quán)益主導的目的和意義

10.1本合同以甲方的權(quán)益為主導，優(yōu)先保障甲方的利益，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定收益。

10.2甲方通過設定丙方責任、乙方限制條款等方式，有效控制租賃過程中的風險，保障自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于哈爾濱市__________區(qū)__________街道__________號__________室房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用事宜，并引入丁方作為房屋修繕與增值服務的提供方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所出租房屋為上述房屋，房屋所有權(quán)證編號為__________。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，裝修情況為__________。

1.3丁方作為房屋修繕與增值服務的提供方，負責該房產(chǎn)的定期修繕、維護及增值服務。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3丁方應保證房屋修繕與增值服務的質(zhì)量，提升房屋的居住體驗和市場價值。

三、丁方責任及權(quán)利

3.1丁方負責該房產(chǎn)的定期修繕、維護，確保房屋設施處于良好狀態(tài)。

3.2丁方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進行監(jiān)督，確保房屋不被濫用。

3.3丁方在提供服務過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況提出房屋增值方案，經(jīng)乙方同意后實施。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求丁方提供詳細的修繕與增值服務記錄，包括但不限于修繕內(nèi)容、費用、增值效果等。

4.2乙方有權(quán)對丁方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丁方存在服務質(zhì)量問題，有權(quán)要求丁方進行整改。

4.3乙方在租賃期間，有權(quán)要求丁方根據(jù)市場變化調(diào)整修繕與增值方案，以最大化房屋價值。

五、甲方責任及限制條款

5.1甲方應保證房屋出租前的條件符合租賃合同的約定，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。

5.2甲方不得擅自解除租賃合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付相應的賠償。

5.3甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常生活，不得非法收取額外費用。

六、違約責任

6.1丁方違約責任：

（1）丁方未按約定提供修繕與增值服務的，乙方有權(quán)要求丁方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）丁方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路课輷p壞的，丁方應負責修復或賠償。

6.2甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自解除租賃合同的，應支付乙方相應的賠償金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導的目的和意義

9.1本合同以乙方的權(quán)益為主導，優(yōu)先保障乙方的