紐約房產(chǎn)投資合同模板

紐約房產(chǎn)投資合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方有意向在紐約投資購置房產(chǎn)，乙方同意作為中介人協(xié)助甲方完成交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1本合同所指房產(chǎn)位于紐約市__________街道__________號(hào)，以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解。

二、交易價(jià)格

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________萬元（大寫：__________）的價(jià)格購買目標(biāo)房產(chǎn)。

2.2乙方作為中介人，有權(quán)從甲方支付的交易價(jià)格中提取中介費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________萬元。

三、交易流程

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________萬元，作為購買目標(biāo)房產(chǎn)的誠意。

3.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂正式的房屋買賣合同。

3.3甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估和驗(yàn)收。

3.4甲方在簽訂正式房屋買賣合同并支付剩余房款后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、付款方式

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________萬元。

4.2甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同前支付首付人民幣_(tái)_________萬元。

4.3甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________萬元。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付定金、首付或剩余房款的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

3.房產(chǎn)實(shí)地查看記錄

4.中介服務(wù)協(xié)議

5.房屋買賣合同

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方有意向在紐約投資購置房產(chǎn)，為保障甲方權(quán)益，乙方作為中介人，丙方作為投資顧問，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1本合同所指房產(chǎn)位于紐約市__________街道__________號(hào)，以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為投資顧問，負(fù)責(zé)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向甲方提供投資建議。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算等。

2.3丙方在甲乙雙方簽訂本合同前，有權(quán)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估和驗(yàn)收。

2.4丙方對(duì)甲方投資決策提供咨詢意見，但不承擔(dān)甲方的投資風(fēng)險(xiǎn)。

三、交易價(jià)格

3.1甲方同意以人民幣_(tái)_________萬元（大寫：__________）的價(jià)格購買目標(biāo)房產(chǎn)。

3.2乙方作為中介人，有權(quán)從甲方支付的交易價(jià)格中提取中介費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________萬元。

四、交易流程

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________萬元，作為購買目標(biāo)房產(chǎn)的誠意。

4.2甲方支付定金后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.3甲方在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估和驗(yàn)收。

4.4丙方有權(quán)參與甲方與賣方的談判，并提出投資建議。

五、付款方式

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________萬元。

5.2甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同前支付首付人民幣_(tái)_________萬元。

5.3甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________萬元。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，協(xié)助其與賣方進(jìn)行談判，爭取更有利的交易條件。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方未按約定提供目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變交易條件的，甲方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供專業(yè)的投資建議和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，保障甲方在紐約房產(chǎn)投資過程中的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中享有充分的知情權(quán)、決策權(quán)和權(quán)益保障，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表

3.房產(chǎn)實(shí)地查看記錄

4.中介服務(wù)協(xié)議

5.房屋買賣合同

6.投資顧問服務(wù)協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意向在紐約投資購置房產(chǎn)，為保障乙方權(quán)益，甲方作為中介人，丙方作為資金提供方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.1本合同所指房產(chǎn)位于紐約市__________街道__________號(hào)，以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，乙方在簽訂本合同時(shí)已對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行充分了解。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為資金提供方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房資金，并按照本合同約定進(jìn)行資金管理。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)計(jì)算等。

2.3丙方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估和驗(yàn)收。

2.4丙方有權(quán)在交易過程中對(duì)乙方的決策提出建議，但不承擔(dān)乙方的投資風(fēng)險(xiǎn)。

三、交易價(jià)格

3.1乙方同意以人民幣_(tái)_________萬元（大寫：__________）的價(jià)格購買目標(biāo)房產(chǎn)。

3.2甲方作為中介人，有權(quán)從乙方支付的交易價(jià)格中提取中介費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)_________萬元。

四、交易流程

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________萬元，作為購買目標(biāo)房產(chǎn)的誠意。

4.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.3乙方在簽訂正式房屋買賣合同前，有權(quán)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估和驗(yàn)收。

4.4丙方有權(quán)參與乙方與賣方的談判，并提出資金使用建議。

五、資金支付與監(jiān)管

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________萬元。

5.2乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同前支付首付人民幣_(tái)_________萬元。

5.3乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)_________萬元。

5.4丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金按照合同約定用于購買目標(biāo)房產(chǎn)。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，提供目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告等。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前，協(xié)助其與賣方進(jìn)行談判，爭取更有利的交易條件。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方未按約定提供目標(biāo)房產(chǎn)相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.4甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變交易條件的，乙方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提