正確規(guī)范的房屋租賃合同范本

正確規(guī)范的房屋租賃合同范本在外地工作的朋友一定要記得簽訂租房合同雖然目前租房合同在一些二、三線城市還不是很普遍但是我們?cè)谧夥康臅r(shí)候還是很有必要的這樣可以避免不要的糾紛以免勞神又傷財(cái)如下是中國(guó)人才網(wǎng)給大家整理的希望對(duì)大家有所作用出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):中介方：根據(jù)國(guó)家對(duì)房屋管理的有關(guān)規(guī)定為了明確出租與承租方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系遵循平等、自愿、有償和協(xié)商一致的原則達(dá)成如下協(xié)議：1、甲方將位于號(hào)建筑面積的住宅房間出租給乙方使用乙方在租賃期間不得在承租房?jī)?nèi)從事淫穢、吸毒、賭博等違反國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的活動(dòng)如果發(fā)生和發(fā)現(xiàn)以上違法事項(xiàng)甲方有權(quán)終止協(xié)議且不承擔(dān)任何責(zé)任2、租賃期限:為年自年月日至年月日止3、租金：雙方議定每月租金為幣元整(小寫：元)4、租金支付方式：租金按月為一期支付第一期租金年月日付清(實(shí)際交房當(dāng)日)以后每期租金支付時(shí)間為：5、乙方未經(jīng)甲方同意不得私自將租賃房屋的全部或一部分分轉(zhuǎn)租或用其他變相租房方式與他人使用房屋否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋并向乙方加收一個(gè)月的租賃違約金租賃期間房屋使用若有變故甲乙雙方應(yīng)提前一個(gè)月說(shuō)明或協(xié)商解決6、房屋因自然損壞甲方負(fù)責(zé)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)因不可抗力因素?fù)p壞本合同自然終止互不承擔(dān)任何責(zé)任消耗物品由乙方自行解決7、房屋在租賃期間所產(chǎn)生的所有使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)自簽字之日起生效8、本合同自簽字之日起生效合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份本合同未盡事宜或特殊情況雙方應(yīng)協(xié)商解決甲方：乙方：年月日拓展知識(shí)1、住房具體情況住房的具體位置合同中寫明住房的確切位置如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等2、雙方當(dāng)事人信息合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個(gè)人信息3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住還是同時(shí)可以有其他用途如辦公等4、租賃期限由于承租人不希望頻繁搬家而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間所以需要在合同中約定一個(gè)期限在這個(gè)期限內(nèi)如果沒(méi)有特殊情況出租人不得收回住房承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房期限到了之后承租人將住房退還給出租人如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房則要提前通知出租人經(jīng)協(xié)商出租人同意后承租人可繼續(xù)租賃這套住房如承租人要搬走但是沒(méi)有找到合適的新住處出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限5、租金及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定在租賃期限內(nèi)出租人不得擅自提高房租租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租可以和出租人討價(jià)還價(jià)要求給予一些優(yōu)惠6、出租人的責(zé)任住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人所以修繕住房是出租人的責(zé)任承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查保證自己今后能夠正常使用7、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住而是想通過(guò)轉(zhuǎn)租取得租金收入由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益所以雙方應(yīng)該在合同中對(duì)轉(zhuǎn)租加以規(guī)定如果允許轉(zhuǎn)租雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租而承租人擅自轉(zhuǎn)租出租人則有權(quán)終止租