內(nèi)蒙古自治區(qū)商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）示范文本

定制內(nèi)蒙古自治區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局第四章商品房交付條件與交付手續(xù)第八章合同備案與不動(dòng)產(chǎn)登記3內(nèi)容。證書(shū)和證明文件。4.本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填項(xiàng)目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂46.民用建筑節(jié)能：是指在保證民用建筑使用功能和室內(nèi)熱環(huán)境質(zhì)量的前提下，降低業(yè)、教育、衛(wèi)生等其他公共建筑。10.分割拆零銷(xiāo)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給11.返本銷(xiāo)售：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定期向買(mǎi)受人返還購(gòu)房款的方式銷(xiāo)售商品房的12.售后包租：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租買(mǎi)受人所購(gòu)該5信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》買(mǎi)受人：6積為平方米。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）所占用的土地用途2.出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱(chēng)為，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)為。該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號(hào)2.該商品房所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為層，其中地上層，地下 4.該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為，其預(yù)測(cè)建筑面積共平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e平7該商品房層高為米，有個(gè)陽(yáng)臺(tái)，其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。陽(yáng)臺(tái)是否封閉以規(guī)劃設(shè)計(jì)文件與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。：，：，抵押權(quán)人同意該商品房轉(zhuǎn)讓的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人解除權(quán)行使期限），付貸款部分，利息的計(jì)算方式不低于實(shí)際貸款利償金。出賣(mài)人與買(mǎi)受人按照下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：8款為（幣種）元（大寫(xiě)元整）?？顬椋◣欧N）元（大寫(xiě)元整）。3.按照套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣種）4.按照計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣種）元（大寫(xiě)（一）簽訂本合同前，買(mǎi)受人已向出賣(mài)人支付定金（幣種） （二）買(mǎi)受人采取下列第種方式付款：首期房?jī)r(jià)款（幣種元（大寫(xiě)： ）， 。 ），余款（幣種）元（大寫(xiě) 。商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為，預(yù)本合同對(duì)應(yīng)唯一子賬戶(hù)：_。9出賣(mài)人不解除合同的，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算產(chǎn)生的本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第七條及附件四約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)（一）基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國(guó)家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生 ;; ;應(yīng)如果在約定期限內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備未達(dá)到交付使用條件，雙方同意按照下列第（2）（二）公共服務(wù)及其他配套設(shè)施（以建設(shè)工程規(guī)劃許可為準(zhǔn)）1.小區(qū)內(nèi)綠地率未達(dá)到上述約定條件的，2.小區(qū)內(nèi)非市政道路未達(dá)到上述約定條件的，3.規(guī)劃的車(chē)位、車(chē)庫(kù)未達(dá)到上述約定條件的，4.物業(yè)服務(wù)用房未達(dá)到上述約定條件的， 。產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)，并按照第十（三）查驗(yàn)房屋者簽署物業(yè)管理文件作為買(mǎi)受人查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)賣(mài)人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)自第十二條逾期交付責(zé)任），雙方同意按照第種方（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除付貸款部分，利息的計(jì)算方式不低于實(shí)際貸款利息。內(nèi)退還買(mǎi)受人已付全部房款（含已付貸款部分并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%付貸款部分，利息的計(jì)算方式不低于實(shí)際貸款利息。（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分倍返還買(mǎi)受人。 。4.雙方自行約定：服務(wù)及其他配套設(shè)施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)城鄉(xiāng)），照%（不低于同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）計(jì)算給付 。（一）雙方簽訂合同后，出賣(mài)人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)）， 。（一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)分），并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%（不低于同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公買(mǎi)受人不解除合同的，。（二）其他質(zhì)量問(wèn)題基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題或出賣(mài)人未將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知 。（2）經(jīng)過(guò)更換、修理，仍然嚴(yán)重影響正常使用的，買(mǎi)受人有權(quán)受人已付全部房款（含已付貸款部分并自買(mǎi)受人付款之日起，按照%（不低于買(mǎi)受人不解除合同的，（三）裝飾裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及雙方（可多選）：具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。 ,標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)：該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國(guó) 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測(cè)不 。簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，并將本合同登記備案情（二）有關(guān)預(yù)售合同登記備案的其他約定如下： ; 。（一）雙方同意共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。約金（不低于同期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人解除權(quán)行使期限年（一）出賣(mài)人依法選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)為。服務(wù)費(fèi)為元/月·平方米（建筑面積）。（五）買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約該商品房前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約見(jiàn)附件九。（一）買(mǎi)受人對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）以下部位歸業(yè)主共有：共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外）、其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物（三）雙方對(duì)其他配套設(shè)施約定如下：不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工規(guī)劃用途辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和知對(duì)方。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律理的加重買(mǎi)受人責(zé)任、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面出賣(mài)人（簽字或蓋章）【法定代表人】（簽字或蓋章【委托代理人】（簽字或蓋章買(mǎi)受人（簽字或蓋章）：【法定代表人】（簽字或蓋章【委托代理人】（簽字或蓋章【法定代理人】（簽字或蓋章理。出賣(mài)人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無(wú)條件 。 。_______________________________________________________________________ 。 。 。 。（4）廚具： 。 。 。（4）衛(wèi)生器具_(dá)_