咖啡廳租賃合同協(xié)議書(shū)范本

咖啡廳租賃合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________咖啡廳租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條咖啡廳基本信息1.1咖啡廳位于__________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次，乙方在收到甲方開(kāi)具的租金發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離咖啡廳，并將咖啡廳交還甲方。乙方應(yīng)支付甲方租賃期滿后至實(shí)際遷離之日止的租金，按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間咖啡廳的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃期間咖啡廳的房屋租賃登記備案手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，要求變更或解除本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離咖啡廳：（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方使用咖啡廳從事違法活動(dòng)；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供咖啡廳或提供不符合約定的咖啡廳，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附上咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單）一、附件列表：1.咖啡廳現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方使用咖啡廳從事違法活動(dòng)3.乙方嚴(yán)重違反本合同的其他約定4.甲方未按約定提供咖啡廳或提供不符合約定的咖啡廳三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同租金總額的一定比例4.租賃期限：甲方將咖啡廳出租給乙方使用的時(shí)間范圍5.租金：乙方支付給甲方的咖啡廳使用費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍不支付，可依法追討欠款2.乙方未按約定使用咖啡廳：要求乙方立即停止違法行為，如乙方不聽(tīng)，可依法解除合同3.咖啡廳設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)維修或更換，維修更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.甲方未按約定提供咖啡廳：要求甲方盡快提供符合約定的咖啡廳，如甲方不履行，可依法解除合同