辦公樓管理制度范文(3篇)

辦公樓管理制度范文一、總則為了規(guī)范辦公樓的管理，維護(hù)辦公環(huán)境的和諧和優(yōu)秀的工作氛圍，制定本管理制度。二、管理范圍本管理制度適用于辦公樓內(nèi)的所有人員，包括辦公室員工、訪客和其他相關(guān)人員。三、管理職責(zé)1.管理部門負(fù)責(zé)辦公樓的日常管理工作，包括維護(hù)辦公樓設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，處理辦公樓內(nèi)的突發(fā)事件等。2.所有人員都有義務(wù)遵守辦公樓的規(guī)章制度，保持辦公樓的秩序和安全。3.辦公樓員工應(yīng)當(dāng)保持辦公區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，不得隨意堆放物品，保持辦公桌面清潔整齊。4.訪客應(yīng)當(dāng)隨時(shí)保持禮貌和文明，不得干擾辦公樓的正常工作秩序。四、進(jìn)出管理1.所有人員進(jìn)出辦公樓都必須經(jīng)過登記并佩戴有效的門禁卡。2.訪客必須經(jīng)過被訪者同意后才能進(jìn)入辦公樓，并在進(jìn)出時(shí)進(jìn)行登記。3.離開辦公樓的人員必須及時(shí)歸還門禁卡和其他借用的設(shè)備。五、安全管理1.辦公樓內(nèi)不得存放易燃、易爆物品，嚴(yán)禁吸煙、使用明火。2.發(fā)現(xiàn)火災(zāi)、泄露、爆炸等緊急情況，應(yīng)立即向管理部門報(bào)警并按照應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處置。3.嚴(yán)禁擅自使用、移動或損壞辦公樓設(shè)備和設(shè)施，如有需要應(yīng)報(bào)告管理部門協(xié)助處理。六、衛(wèi)生管理1.辦公樓內(nèi)禁止亂扔垃圾，應(yīng)使用專用的垃圾桶并分類投放。2.辦公樓員工應(yīng)定期清理個(gè)人辦公區(qū)域，保持整潔和無異味。3.管理部門將定期清潔辦公樓內(nèi)的公共區(qū)域，如走廊、洗手間等。七、違紀(jì)處罰1.對于違反本管理制度的人員，管理部門有權(quán)采取相應(yīng)的紀(jì)律處分措施，包括警告、記過及解聘等。2.對惡意破壞辦公樓設(shè)施設(shè)備的行為，管理部門將追究其法律責(zé)任。八、附則1.本管理制度的修改需經(jīng)管理部門批準(zhǔn)，并向全體人員宣布。2.對于未盡事宜，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行具體規(guī)定。以上為辦公樓管理制度范文，可根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行具體調(diào)整和修改。辦公樓管理制度范文（2）為了保障公司辦公樓的正常有序使用，明確相關(guān)部門的責(zé)任義務(wù)，營造一個(gè)好的工作環(huán)境，特制定本制度。一、安全與消防管理(一)辦公室安全管理1.辦公樓的安全工作由辦公室負(fù)責(zé)，辦公室要切實(shí)加強(qiáng)對保安的管理，確保保安人員履行好安保職責(zé)，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)安保措施，確保辦公樓安全。2.嚴(yán)格來訪登記制度。凡是來訪的辦事人員先由門衛(wèi)告知相關(guān)部門，并在來訪登記表上登記，注明事由，再由相關(guān)部門進(jìn)行接待。杜絕外來人員在辦公區(qū)域內(nèi)部亂串亂闖現(xiàn)象發(fā)生。3.各部門要認(rèn)真做好部門自身的安全保衛(wèi)工作。在下班前要檢查門窗、用電使用情況，離開辦公室必須關(guān)好窗，鎖好門；關(guān)閉燈、電腦等用電設(shè)施，確保部門自身安全。4.有重要設(shè)備、儀器儀表的部門要設(shè)專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格管理，避免發(fā)生財(cái)物丟失等責(zé)任事故。6.財(cái)務(wù)室、檔案室、配電室、設(shè)備機(jī)房、食堂、倉庫等重點(diǎn)區(qū)域，相關(guān)部門要嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)防火、防盜等安全措施，做到人防和技防相結(jié)合，加強(qiáng)管理，杜絕隱患。7.各部門(人員)發(fā)現(xiàn)重大問題和帶有苗頭性的隱患要及時(shí)匯報(bào)，及時(shí)排除。8.保安部門要認(rèn)真檢查維護(hù)電視監(jiān)控系統(tǒng)，確保____小時(shí)開通，運(yùn)轉(zhuǎn)良好。非相關(guān)人員禁止進(jìn)入電視監(jiān)控室，如需要調(diào)看監(jiān)控錄像，必須征得辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人同意。____節(jié)假日期間，值班人員必須堅(jiān)守崗位，認(rèn)真履行職責(zé)，做好交接班記錄。對需要加班人員須在值班處登記。對____和重要情況要及時(shí)報(bào)告，及時(shí)處理。(三)辦公室消防安全管理1.財(cái)務(wù)室、配電室、設(shè)備機(jī)房、檔案庫、廚房餐廳、實(shí)驗(yàn)室、倉庫等重點(diǎn)防火部位，要按公安消防部門的規(guī)定配備消防器材，設(shè)立禁止煙火標(biāo)記。禁止在辦公樓內(nèi)亂扔煙蒂，禁止在辦公樓非吸煙區(qū)(電梯)內(nèi)吸煙。2.各部門員工要遵守消防管理規(guī)定，嚴(yán)禁擅自移動或破壞辦公樓內(nèi)消防設(shè)施，嚴(yán)禁擅自占用、堵塞、封閉消防通道。3.各部門員工要積極參加____的消防培訓(xùn)，熟悉樓內(nèi)安全通道，掌握消防器材的基本使用方法，自覺遵守辦公樓各項(xiàng)消防安全制度。4.妥善保管紙張等可燃性物品。嚴(yán)禁在辦公室和公共區(qū)域堆放易燃、____、有毒等危險(xiǎn)物品。嚴(yán)禁私接、更改電器線路和設(shè)備。5.嚴(yán)禁在樓道、辦公室、衛(wèi)生間及辦公樓周圍焚燒廢紙、樹葉等物品。6.嚴(yán)禁在消防通道停放機(jī)動車與非機(jī)動車。7.安全負(fù)責(zé)人要____相關(guān)人員經(jīng)常巡視辦公樓防火情況，對重點(diǎn)部位加強(qiáng)檢查，對存在的火災(zāi)隱患，及時(shí)下發(fā)整改通知單進(jìn)行整改，杜絕隱患。二、綠化管理1.綠化建設(shè)和管理是企業(yè)文化(精神文明)建設(shè)的重要內(nèi)容。2.管理、愛護(hù)花草、樹木是公司全體員工的權(quán)利和義務(wù)。3.不準(zhǔn)隨意砍伐、挖掘、搬移公司綠化樹木。如因確實(shí)需要者，需報(bào)辦公室批準(zhǔn)。4.禁止攀折花木或在樹上釘釘子、拉繩子、晾曬衣物等。5.不得損壞花木的保護(hù)設(shè)施。6.不準(zhǔn)私自摘拿花果。7.不準(zhǔn)行人和各種車輛跨越、踐踏綠化帶。8.不準(zhǔn)往綠化帶上傾倒污水或拋扔雜物。9.不準(zhǔn)在綠化地上堆放任何物品。10.未經(jīng)許可，不準(zhǔn)在樹木上及綠化帶內(nèi)設(shè)置廣告牌。11.凡人為造成綠化、花木及設(shè)施損壞的，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。12.辦公樓的綠化管理由辦公室負(fù)責(zé)，辦公樓的綠化養(yǎng)護(hù)由專業(yè)養(yǎng)護(hù)人員負(fù)責(zé)。三、設(shè)施設(shè)備使用維修管理(一)、物業(yè)、設(shè)備設(shè)施的使用、維護(hù)和報(bào)修1.全體員工要愛護(hù)公共設(shè)施，正確使用，規(guī)范操作，延長物業(yè)、設(shè)施設(shè)備的使用壽命，節(jié)省資源，杜絕浪費(fèi)。2.物業(yè)、公用設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)部門，要嚴(yán)格安照工作程序、技術(shù)要求，制訂物業(yè)、公用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)維護(hù)計(jì)劃，做好維修維護(hù)保養(yǎng)工作。設(shè)備運(yùn)行期間，值班人員要按時(shí)巡查，檢查各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常，遇到問題及時(shí)排除，并做好記錄，確保各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)行正常。3、物業(yè)及大型公用設(shè)施設(shè)備的維修，由設(shè)備工程管理部門提出維修方案報(bào)領(lǐng)導(dǎo)審批。做到科學(xué)計(jì)劃，周密安排，嚴(yán)格審計(jì)，確保質(zhì)量，厲行節(jié)約。4、物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的日常維修，由部門報(bào)辦公室，再由辦公室統(tǒng)一派人負(fù)責(zé)維修。四、公共環(huán)境衛(wèi)生清潔保潔1、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)專人管理和清掃；2、單元門外公共區(qū)域每日清掃一次；3、合理分區(qū)設(shè)置垃圾桶，垃圾做到日產(chǎn)日清；4、根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行不定期的消毒和滅蟲除害。五、公共治安防范、門衛(wèi)服務(wù)管理1、由辦公室負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的治安防范、消防安全工作，發(fā)現(xiàn)有安全、消防隱患及時(shí)向有關(guān)部門做書面匯報(bào)；2、門衛(wèi)____小時(shí)值班，實(shí)行來客及物品出入登記制度；3、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的車輛管理，保證小區(qū)內(nèi)道路暢通；4、發(fā)現(xiàn)安全、消防事故時(shí)，在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，并協(xié)助做好救助工作。宿舍管理辦法為加強(qiáng)各宿舍區(qū)的管理，創(chuàng)造“整潔、文明、安全、有序”的居住生活環(huán)境，特制定本規(guī)定宿舍所有器具設(shè)備(如電視、玻璃、衛(wèi)浴設(shè)備、門窗、床鋪等)，住宿員工有責(zé)任維護(hù)其完好。如有疏于管理或惡意破壞者，由其擔(dān)負(fù)修理或賠償費(fèi)用，并視情節(jié)輕重給予紀(jì)律處分。室內(nèi)禁止燒煮、烹飪或私自接配電線及裝接電器。室內(nèi)不得使用或存放易燃、強(qiáng)腐蝕性等危險(xiǎn)及違禁物品。煙灰、煙蒂不得隨意丟棄在地上。使用電視、收音機(jī)不得妨礙他人休息。就寢后不得影響他人睡眠。____宿舍不得留宿親友，外人拜訪應(yīng)登記姓名、與員工關(guān)系及進(jìn)出時(shí)間。夜間應(yīng)于____時(shí)前返回宿舍。貴重物品應(yīng)妥善保管或避免攜入，違反規(guī)定放入室內(nèi)而致丟失者責(zé)任自負(fù)。不得在室內(nèi)外任意張貼字畫或釘掛物品。廢物、垃圾等應(yīng)集中傾倒于指定位置。辦公樓管理制度范文（3）第一章總則第一條為了加強(qiáng)辦公樓的管理，提高工作效率，確保辦公環(huán)境安全衛(wèi)生，制定本辦公樓管理制度。第二條辦公樓的管理遵循公平、公正、公開、便利的原則，依法維護(hù)租賃、使用單位的合法權(quán)益。第三條本制度適用于辦公樓的建設(shè)、裝修、入駐、使用、維護(hù)等有關(guān)工作。第四條辦公樓管理委員會是負(fù)責(zé)全面管理和協(xié)調(diào)辦公樓事務(wù)的組織。第二章辦公樓的建設(shè)和裝修第五條辦公樓的建設(shè)和裝修應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)和環(huán)保要求，保證結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備完善。第六條建設(shè)單位在辦公樓建設(shè)過程中，應(yīng)制定完善的施工方案，并嚴(yán)格執(zhí)行施工標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第七條裝修單位應(yīng)按照辦公樓管理委員會的要求進(jìn)行施工，確保施工過程中不影響其他單位的正常工作秩序。第三章辦公樓的入駐第八條辦公樓入駐單位應(yīng)提供真實(shí)有效的資質(zhì)證明和相關(guān)證件。第九條入駐單位應(yīng)按照管理委員會的要求進(jìn)行辦公室的布局和裝修，確保使用單位的辦公區(qū)域達(dá)到合理、舒適、安全的要求。第十條入駐單位應(yīng)遵守辦公樓的使用規(guī)定，不得從事違法、違紀(jì)行為。第四章辦公樓的使用第十一條辦公樓使用單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)樓，下班后及時(shí)關(guān)閉水、電、空調(diào)、門窗等設(shè)備，確保安全。第十二條辦公樓使用單位應(yīng)保持辦公區(qū)域的整潔和環(huán)境的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。第十三條辦公樓使用單位不得大聲喧嘩、亂扔垃圾、擅自擺放物品，確保辦公環(huán)境的安靜、整潔、有序。第十四條辦公樓使用單位應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間停放車輛，并確保車輛不影響其他車輛和人員的正常通行。第五章辦公樓的維護(hù)和安全第十五條辦公樓的維護(hù)包括設(shè)備設(shè)施的維修、墻面地面的清潔維護(hù)、綠化環(huán)境的維護(hù)等。第十六條辦公樓的安全包括消防安全、電氣安全、人員安全等方面的管理。第十七條辦公樓使用單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行消防演習(xí)和安全培訓(xùn)，提高應(yīng)急事件的處理能力。第六章法律責(zé)任第十八條對于違反本制度的行為，管理委員會有權(quán)采取警告、罰款、暫停使用或解除租賃等措施，并可以向法律機(jī)關(guān)投訴。第十九條使用單位對于辦公樓的設(shè)施設(shè)備造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章附則第二十條本制度由辦公樓管理委員會負(fù)責(zé)解釋。第十一章附件附件一：辦公樓建設(shè)施工方案附件二：辦公樓入駐單位入駐申請表附件三：辦公樓使用單位申請表附件四：辦公樓消防安全演習(xí)方案辦公樓管理制度制定的目的是為了加強(qiáng)對辦公樓的統(tǒng)一管理，確保辦公樓的安全、衛(wèi)生和秩序，提高工作效率。各個(gè)條款旨在明確各方的權(quán)責(zé)，建立公平公正的管理機(jī)制。同時(shí)，制度對于辦公樓的建設(shè)、裝修、入駐、使用和維護(hù)等方面進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，確保辦公樓的整體管理水平和使用質(zhì)量。該制度的執(zhí)行機(jī)構(gòu)是辦公樓管理委員會，其主要職責(zé)是協(xié)調(diào)管理辦公樓的各項(xiàng)事務(wù)，包括建設(shè)、裝修、入駐、使用和維護(hù)等。同時(shí)，制度還規(guī)定了辦公樓的建設(shè)和裝修要符合國家的相關(guān)要求，保證結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備完善。對于裝修施工，要按照辦公樓管理委員會的要求進(jìn)行，確保不影響其他單位的正常工作。入駐單位在入駐過程中，需要提供真實(shí)有效的資質(zhì)證明和相關(guān)證件。對于辦公室的布局和裝修，也需要按照管理委員會的要求進(jìn)行，確保使用單位的辦公環(huán)境達(dá)到合理、舒適、安全的要求。入駐單位還應(yīng)遵守辦公樓的使用規(guī)定，不得從事違法、違紀(jì)行為。使用單位應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)樓，并確保下班后及時(shí)關(guān)閉水、電、空調(diào)、門窗等設(shè)備，以確保安全。使用單位還應(yīng)保持辦公區(qū)域的整潔和環(huán)境的衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和消毒。同時(shí)，也要遵守規(guī)定，不得大聲喧嘩、亂扔垃圾、擅自擺放物品，確保辦公環(huán)境的安靜、整潔、有序。停放車輛也需要按規(guī)定的時(shí)間停放，并確保車輛不影響其他車輛和人員的正常通行。對于辦公樓的維護(hù)，包括設(shè)備設(shè)施的維修、墻面地面的清潔維護(hù)、綠化環(huán)境的維護(hù)等方面進(jìn)行規(guī)定。安全方面，要進(jìn)行消防安全、電氣