企業(yè)搬遷房產轉讓合同

企業(yè)搬遷房產轉讓合同合同編號：__________企業(yè)搬遷房產轉讓合同和鑒于：2.受讓方愿意購買并承繼上述房產的所有權和使用權。3.轉讓方愿意將上述房產出售給受讓方。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就上述房產的轉讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為_______，土地使用權性質為_______。1.3房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。第二條轉讓價格2.1轉讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，將上述房產出售給受讓方。2.2上述金額包括但不限于房產轉讓所需支付的稅費、評估費、律師費、契稅等一切費用。第三條付款方式及時間3.1受讓方應在簽署本合同之日起_______日內，向轉讓方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。3.2受讓方應在正式過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向轉讓方支付剩余款項。3.3受讓方未按照約定時間支付款項的，轉讓方有權解除本合同，并有權要求受讓方支付違約金。第四條過戶手續(xù)4.1雙方應共同向房產登記機關申請辦理房產過戶手續(xù)。4.2轉讓方應提供全部必要的文件和證明材料，協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，房產的所有權和使用權歸受讓方所有。第五條交付及遷出5.1轉讓方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，將房產交付給受讓方。5.2轉讓方應在交付房產之前，將房產內的所有物品清理干凈，遷出所有居民。5.3受讓方應在交付房產之后，負責房產的維護和管理。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果轉讓方不能按照約定時間交付房產，或者房產存在重大質量問題，受讓方有權解除本合同，并有權要求轉讓方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.轉讓方營業(yè)執(zhí)照復印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方授權代表身份證明復印件5.房產過戶所需的其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.轉讓方未能按約定時間交付房產，或房產存在重大質量問題。2.受讓方未能按約定時間支付款項。3.任何一方未能履行本合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.企業(yè)搬遷房產轉讓合同：指轉讓方將位于某一地點的房產出售給受讓方，并辦理過戶手續(xù)的合同。2.定金：指受讓方在簽署合同之日起一定時間內支付給轉讓方的款項。3.違約金：指違約方應向守約方支付的，由于違約行為造成的損失賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權和使用權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產過戶相關問題：按照本合同第四條約定的過戶手續(xù)辦理，如有問題可尋求專業(yè)律師或房產登記機關的幫助。2.遇到支付款項問題：按照本合同第三條約定的付款方式及時間進行支付，如遇到問題可與轉讓方協(xié)商解決。3.遇到房產交付及遷出問題：按照本合同第五條約定的交付及遷出進行操作，如遇到問題可與轉讓方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.