食品冷鏈貨場租賃協(xié)議

食品冷鏈貨場租賃協(xié)議合同編號：__________食品冷鏈貨場租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________鑒于甲方擁有位于__________的食品冷鏈貨場，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的食品冷鏈貨場，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。第一條租賃貨場及面積1.1甲方出租的食品冷鏈貨場位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的食品冷鏈貨場面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，合計租賃期間總租金為__________元。3.2乙方支付租金的方式為每季度前__________日內(nèi)支付當季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方食品冷鏈貨場的用途為__________。4.2乙方需按照甲方要求，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途符合食品安全、消防、衛(wèi)生等要求。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃的食品冷鏈貨場符合乙方租賃用途，并按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.2甲方應(yīng)保證食品冷鏈貨場的正常運營，確保乙方貨物安全。5.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，并按照甲方要求使用食品冷鏈貨場。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合食品安全、消防、衛(wèi)生等要求。6.3乙方在租賃期間應(yīng)自行負責貨物安全，如有損失，概由乙方自行承擔。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按照約定提供食品冷鏈貨場或設(shè)施服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.食品冷鏈貨場租賃合同2.租賃用途證明文件3.乙方經(jīng)營資質(zhì)文件4.食品安全檢測報告5.消防驗收合格證明6.衛(wèi)生許可證7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定提供食品冷鏈貨場或設(shè)施服務(wù)的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導致經(jīng)營活動不符合食品安全、消防、衛(wèi)生等要求的，視為違約。4.甲方未履行合同約定的監(jiān)督職責，導致乙方經(jīng)營活動出現(xiàn)問題的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.食品冷鏈貨場：指專門用于儲存、運輸食品的低溫倉儲設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給甲方的一部分違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方貨物在租賃期間損失。解決辦法：乙方需自行承擔貨物損失，可購買相應(yīng)的保險進行風險轉(zhuǎn)移。2.問題：甲方未能按時提供食品冷鏈貨場或設(shè)施服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商解決時間延期或賠償損失。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方經(jīng)營活動不符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解