哈爾濱二手房交易合同文本

哈爾濱二手房交易合同文本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售位于哈爾濱市_______區(qū)_______街道_______號的二手房事宜，達成如下協議：一、房地產基本情況1.1甲方擁有的位于哈爾濱市_______區(qū)_______街道_______號的二手房，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2乙方自愿購買上述房產，并同意按照本合同的約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.1雙方確認，本次交易的房價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應按約定向乙方交付房產。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。3.2過戶所產生的相關稅費按照國家相關政策規(guī)定由甲乙雙方承擔。3.3房產過戶完成后，甲方應向乙方交付房屋及附屬設施。四、合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付房價款總額的_______%作為違約金。4.3如乙方未按約定時間支付房價款，應向甲方支付房價款總額的_______%作為違約金。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房屋所有權轉移登記申請書4.購房發(fā)票原件及復印件5.房屋平面圖及結構圖6.附屬設施設備清單7.雙方身份證明復印件8.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方提供的房產存在重大瑕疵，影響乙方正常使用，視為違約。4.乙方在購房后未按約定承擔房屋維修、保養(yǎng)責任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產權證的存量住房。2.過戶：將房屋所有權轉移登記至買方名下的行為。3.房價款：購買房屋所需支付的金額。4.違約金：違反合同約定應支付的賠償金。5.附屬設施：房屋內部配套設施，如家具、家電等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解過戶流程，準備齊全相關材料，主動與相關部門溝通，加快辦理進度。2.房價款支付不及時：約定明確的支付時間，提前提醒乙方，確保按時支付。3.房產存在瑕疵：購房前進行詳細查驗，必要時聘請專業(yè)機構進行評估，確保房產質量。4.乙方未履行維修、保養(yǎng)責任：在合同中明確維修、保養(yǎng)責任，乙方違反約定時，甲方有權要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人之間的二