陶瓷店租賃續(xù)簽合同

陶瓷店租賃續(xù)簽合同合同編號(hào)：__________陶瓷店租賃續(xù)簽合同甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃期限1.本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離陶瓷店，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。三、使用及管理1.乙方有權(quán)按照合同約定使用陶瓷店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用陶瓷店進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)陶瓷店內(nèi)的安全管理，確保店鋪內(nèi)的安全設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定，并采取措施防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。四、維修及保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證陶瓷店的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方應(yīng)定期對(duì)陶瓷店進(jìn)行保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期內(nèi)，如甲方需提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。2.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商部分或全部免除該方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同原文2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪設(shè)施清單5.安全設(shè)施檢查報(bào)告6.租金支付記錄7.維修保養(yǎng)記錄8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。2.乙方未按約定使用陶瓷店，屬于違約行為。3.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，屬于違約行為。4.甲方未按約定提供完好設(shè)施，屬于違約行為。5.不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：一方（出租人）將物品交付另一方（承租人）使用，另一方支付租金的合同。2.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費(fèi)用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期未支付租金，甲方可提醒乙方及時(shí)支付，并告知滯納金計(jì)算方式。如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.使用管理問題：乙方如需改變店鋪使用性質(zhì)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。3.維修保養(yǎng)問題：如陶瓷店設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同解除問題：如甲方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)賠償。如乙方未按約定遷離陶瓷店，甲方可依法要求乙方遷離，并有權(quán)要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.陶瓷店租賃雙方簽訂首次租賃合同。2.陶瓷店租賃合同到期，雙方續(xù)簽合同。3.陶瓷店租賃期間，乙方按時(shí)支付租金，按約定使用店鋪。4.陶瓷店租賃期間，乙方未按時(shí)支付租金，甲方提醒乙方