唐山市學(xué)生公寓租賃合同

唐山市學(xué)生公寓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條公寓基本情況1.1甲方出租的公寓位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2公寓設(shè)施包括：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離公寓，并將公寓交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞或損壞已由乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的公寓符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責公寓的水、電、燃氣等公共設(shè)施的維修和養(yǎng)護。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住公寓。6.2乙方應(yīng)合理使用公寓設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，不得損壞。6.3乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在公寓內(nèi)進行違法活動。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權(quán)證明文件4.公寓設(shè)施清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.公寓交付和交還確認書8.損壞修復(fù)費用評估報告二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未提供符合租賃條件的公寓，或未履行維修養(yǎng)護義務(wù)的，構(gòu)成違約。2.甲方提前解除合同或隨意提高租金的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金，或未合理使用公寓設(shè)施造成損壞的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定遷離公寓或未支付修復(fù)費用的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的報酬。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供符合租賃條件的公寓怎么辦？解決辦法：乙方有權(quán)拒絕入住，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改至符合租賃條件。2.乙方未支付租金怎么辦？解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，逾期未付的可要求滯納金，嚴重者可解除合同。3.公寓設(shè)施損壞誰來維修？解決辦法：甲方負責公共設(shè)施的維修養(yǎng)護，乙方負責因使用不當造成的損壞修復(fù)。4.租賃期滿后如何退還押金？解