農(nóng)村醫(yī)療用地租賃合同

農(nóng)村醫(yī)療用地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有農(nóng)村醫(yī)療用地的所有權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方需要該土地用于醫(yī)療目的，并愿意按照甲方的要求租賃該土地。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地情況1.1土地位于__________________，占地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為醫(yī)療用地，乙方必須按照約定的用途使用土地。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2租金支付方式為每年__月__日前，乙方將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：_______________________賬號(hào)：____________________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即騰退土地。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按照約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。5.3如乙方未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。6.2雙方應(yīng)立即協(xié)商解決不可抗力事件的影響，并采取措施減少損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.農(nóng)村醫(yī)療用地租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.土地使用權(quán)證5.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議6.租賃合同的變更協(xié)議7.租賃合同的解除協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.甲方銀行賬戶(hù)信息確認(rèn)文件10.乙方醫(yī)療資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供土地，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按照約定用途使用土地，認(rèn)定乙方違約。3.乙方逾期支付租金，認(rèn)定乙方違約。4.甲方提前終止合同，未按照約定程序，認(rèn)定甲方違約。5.甲乙雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，認(rèn)定雙方違約。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不認(rèn)定任何一方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村醫(yī)療用地：指用于農(nóng)村地區(qū)提供醫(yī)療服務(wù)用途的土地。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方土地的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地實(shí)際情況與合同描述不符：解決辦法為雙方重新核實(shí)土地情況，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方未按照約定用途使用土地：解決辦法為甲方要求乙方立即改正，并支付違約金。3.乙方逾期支付租金：解決辦法為甲方催收租金，乙方支付滯納金。4.不可抗力事件發(fā)生：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。5.合同爭(zhēng)議發(fā)生：解決辦法為雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村地