體育公司辦公室租賃協(xié)議

體育公司辦公室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)1.1本協(xié)議所稱租賃房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方僅限于在租賃期內(nèi)使用租賃房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施減少損失。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2租賃期滿，本協(xié)議自行終止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.保險(xiǎn)單據(jù)4.租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的清單5.維修記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃房產(chǎn)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按時(shí)支付租金，或未按要求支付滯納金。3.乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)，造成設(shè)施損壞或無法正常使用。4.乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。5.甲方未按照約定維修租賃房產(chǎn)或設(shè)施。6.乙方未辦理保險(xiǎn)或未按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃房產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修；如果是乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。3.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照約定提前通知甲方，并支付違約金。4.問題：甲方未能按時(shí)維修租賃房產(chǎn)或設(shè)施。解決辦法：提醒甲方履行維修義務(wù)，如甲方未能修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未辦理保險(xiǎn)或未承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方辦理保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，如乙方未能辦理，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用